大阪市内での外壁塗装工事足場架設後に再点検を行いました。
足場架設後の再点検。 足場架設後に詳細な再点検を行っています。その様子です。 配管の壁貫通部は防水処理がきちん行っていないと雨漏りの可能性が高くなります。 コーキングの処理部分が剥離しています。危険な状態です！改修の必要有り！ 古いコーキング材を撤去しプライマー塗布後…
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豊中市で施工中の３階建て住宅は上塗りと一部ペンキ塗りを行っています。
材料が足りません。 外壁の３面が完了しています。残り１面は材料の不足で明日以降になりそうです。 外壁塗装の場合よくある事で予定缶数を用意するのですが、外壁の下地の関係で予想以上に吸い込む場合もあり、上塗り材が足らなくなることが有ります。 逆に材料が余る場合もあり、予定通り…
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箕面市の築２０年住宅はもう少し早めのメンテナンスがベスト
箕面市にある築２０年の住宅へ現場調査に伺いました。 おしゃれなデザインをした立派な住宅ですがメンテナンスは今回が初めてです。 外壁は２種類のサイディングを組み合わせており、外構もおしゃれですね。外構アップ↓ウィンドウブロックを使用しているので一味違います。 塗装をする際は穴の…
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大阪市住之江区の５階建て集合住宅の点検とタッチアップ、清掃
住之江区で行っていた５階建て集合住宅の外壁塗装工事が９割終了しました。 外壁、付帯部共に終了したので足場をバラす前に全体の点検を行います。 塗り残しが無いか、汚れが付着していないか等を確認していきましょう。 塗装終了後の状態 ５階バルコニー 鉄骨階段 外壁 正面パネル部分 外壁は…
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大阪市内の増築を含めて３階建て住宅の現場はテントが5か所もある建物です。
テントが５か所もある現場。 大阪市内の現場調査に伺いました。現場は増築部分を含めた３階建て住宅です。 ご覧のとおりテントが５か所ありますね。テントの出幅が大きいと足場架設に問題があるので、テントをどうするか施主様と相談が必要です。 貼り替えの場合は問題は無いのですが、脱着…
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豊中市の一戸建て住宅外壁塗装は本日から下塗りが始まりました。
住宅密集地での塗り替えはご近所の理解が大切です。 住宅の密集している現場での施工は隣近所の理解が欠かせません。 事前に挨拶廻りをきちんとする事で協力も得る事が出来ますので工事をする上では大事なことです。 近隣に車が無いか、洗濯物があるか等細かくチエックする事が工事をスムーズに進め…
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堺市で現場調査に伺った、築４０年のＲＣ造住宅は複雑なデザイン住宅でした。
雨漏りが怖い複雑なデザイン住宅。 堺市で現場調査をした住宅は複雑な形状のデザイン住宅でした。 第一印象は雨漏りという言葉が頭をよぎりましたが、案の定まずは内部から調査していくと、出窓付近、天井部分にシミが３か所見つかりました。 最近まで借家として貸していたそうで雨漏りの報…
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豊中市で外壁と屋根の塗装を行うための洗浄作業は３時間程で終了
豊中市にある築１２年３階建て住宅の外壁と屋根を塗装するために 今日は朝一から建物全体の洗浄を行わせていただきました。 洗浄した日は塗装できないので３時間程度で本日の作業は終了です。 まずはブルーシートの準備です 今回の現場は玄関から見た裏側が駐車場になっています。 その為洗浄した…
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豊中市の築１２年３階建て住宅の外壁・屋根塗装工事がスタート
本日から工事が始まりました、 豊中市にある築１２年の３階建て木造住宅です。 外壁と屋根を塗装します。外壁はサイディング・屋根はカラーベストです。 建物裏側からの写真です。 足場を架設していきます。３面のみ組みます。 屋根の状態は良好です 屋根はカラーベストです。状態はさほど悪くな…
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東淀川区の外構塗装は塗膜の膨れなどを抑制できる新しい材料で
しばらくご紹介していた東淀川区の外構工事が無事に終了しました。 前回までは外構の左官塗りの様子をご紹介してきましたが 今回はその左官塗りが終了し仕上げの塗装の様子をご紹介しています。 塗装には今年の４月に発売されたばかりの新しい材料を使用しましたので その塗料についても簡単に…
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東淀川区の外構工事は左官工事が終了し残すは塗装だけとなりました
東淀川区で外壁塗装・外構工事を行っている現場では 外構の左官工事が全て終了し残りは塗装して仕上げるのみとなりました。 本日は階段部分の左官仕上げの様子をご紹介したいと思います。 毎日出入りするところなので通行を確保することも考えて作業しなければなりません 階段のケコミ部分の高…
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淀川区にある３階建住宅には屋上もあり改修工事が必要です
淀川区にある積水ハウス施工の ３階建て住宅へ現場調査に伺った際の続きです。 今回は屋上の状態などをご紹介していきたいとおもいます。 ↓ 前回のブログ ↓ ▶淀川区の築４０年住宅の現場調査へ。内樋の危険性と問題点とは 屋上の全観です。 既存はゴムシートで施工されており、搭屋があ…
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淀川区の築４０年住宅の現場調査へ。内樋の危険性と問題点とは
今回現場調査にお伺いしたのは淀川区に ある築４０年積水ハウス施工の３階建て住宅です。 １階部分がガレージで、２階～３階が 居住スペースとなっている立派な建物です。 これまで仕事が忙しく家のメンテナンスにまで 時間が回せずに築年数も４０年を迎えてしまい 昨今頻発する、地震や台風…
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東淀川区では外構の門柱部分の左官上塗りが終了しました
東淀川区で外壁塗装工事を行っている現場では外構工事も行っています。 お問い合わせ頂いた当初、「玄関廻りの見栄えを良くしたい」と伺っており 実際現場を見せて頂いた所、間口が狭く外壁塗装だけでは 玄関廻りの印象を大幅に変えるのは難しいと判断し外構工事も行うことに。 左官でキレ…
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東淀川区の外壁塗装中の現場では外構も補修と塗装を行います
花壇に大谷石を使っていますが手で触るとボロボロと落ちます。 正面から見るとこんな感じで全体に劣化が激しいです。 階段部はコーキングの補修跡が目立ち見栄えが悪くなっています。 斫り機で階段部分を撤去しています。大きな音がするので近所に気を使いますね。 手摺の柱を再利用するのでキズが…
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