家の寿命をきめるものとは ②
☆外壁とは☆ 前回の、「家の寿命をきめるものとは ①」では、主に屋根についてお話いたしましたが、今回は外壁についてお話をしたいと思います。 外壁は屋根とは違い必ず雨に濡れるとは限りません。雨がかからなければ外壁から雨漏りは生じません。つまり外壁からの雨漏りが発生するかどうかは、雨…
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吹田市にて築50年程度の木造住宅
一度補修した形跡のあるモルタル外壁 写真では分かりにくいですが、膨れも見れます。一度モルタルで補修した跡もあります。 こちらの写真は、窓枠の下あたりに塗膜の剥離がみられます。 外壁が膨れ、剥離している状態でしたのでこれから、モルタル外壁を切断して新しく下地を入れ完成させていきます…
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家の寿命をきめるものとは ①
やっておかないと住めなくなる！！ まず、家の寿命というものは基本的には構造体である梁や柱がしっかりと強度を保っていることが条件です。柱や梁に使われている木材の寿命は数百年から数千年程度は、伐採時の強度を保つと言われるほど非常に長持ちする材料です。その耐久性は、すでに日本の歴史的な…
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大阪市内で3階建ての現場調査
コンクリート打放し3階建ての現場調査 コンクリート打ちっぱなしの３階建て住宅の現場調査に行ってきました。 現状はかなり劣化しておりガタガタでした。 鉄格子も錆が酷く、ケレン→錆止め→塗装が必要になります。 こちらの写真は・・・ 外壁の横に走ってる目地があります。こちらは、シーリン…
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大阪市生野区で行った４階建てマンションの高圧洗浄・養生作業
大阪市生野区の現場で高圧洗浄 こちらの４階建てマンションの高圧洗浄の様子をお伝えしたいと思います。マンションの共用部は水漏れや入居者様に水が掛かったりなどのリスクがある為洗浄をする事はあまりないのですが、今回２０年ぶりに塗装をされるとの事で、思い切って洗浄をする事になりました。埃…
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大阪市西区で外壁サイディング下塗り・車庫の天井デッキプレートの錆止め
外壁サイディングの下塗り作業 こちらがサイディングの下塗りの様子です。上から順に塗装していきます。こちらのパーフェクトサーフを使用しております。窯業系サイディングボードの塗替えに最適な下塗り材です。下地の隠ぺいに優れているので、淡い色から濃い色への変更は勿論ですし、濃い色から淡い…
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大阪府吹田市の外壁の高圧洗浄を行いました
塗装前の高圧洗浄中 この日はタイミング良く雨が降っていたので、近隣の方にご迷惑をかけず外壁の高圧洗浄ができました。何故雨の日の高圧洗浄が良いのか…。高圧洗浄をする時は、必ずご近所様にもご協力していただく形になってしまいます。洗濯物を控えて頂いたり、窓を閉めて頂いたりとご負担が多く…
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大阪市西区 塗装前に軒天井を補修致しました
車庫の天井の一部に塗膜の膨れがありました。 車庫の天井の一部に塗膜の膨れがありました。原因を探ってみたところ、外壁から雨水が伝わり水切り（黒い部材の所）で上手く水が切れずに天井まで伝わってしまい、天井板が水分を吸収したためでした。 そもそも塗膜の膨れはなぜ起きてしまうのか。 ①…
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大阪市平野区の足場が取れてすっきりしました
足場がとれて、すっきりしました！！ 足場が外れて、外観が見える様になりました！足場が外れた瞬間がお施主様も楽しみにされていたかと思うと清々しい気分になります。 こちらが、新しくサイディングを張り替えた外壁ですね！モダンな感じに変身しましたね♪サイディングは種類も豊富です～窯業系サ…
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東淀川区淡路にて４階建てビル改修工事が着工、様変わりします
現場は大阪市内駅前の狭小地に建っています 今回の現場は大阪市東淀川区にある駅前に建っているビルです。 人通りも多く、道路も狭く、建物と建物の間隔も非常に狭く少し大変な現場ですね。築４０年程経っており、店舗入り口部分はタイル張りですがその他の部分はALC外壁です。 今回の工事内容は…
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大阪市西区 サイディングのシール工事の様子と養生作業
足場を設置します まずは、職人さん達の安全・作業効率をよくするために、足場を設置します。 そして次に シーリングの状態は・・・ こちらのシーリングは真ん中から切れて破断していますね。雨風に晒されてるシーリングは寿命を迎えてます。 こちらは、シーリングが欠落して素地が見…
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大阪市平野区 リノベーションで新しく作ったガレージ壁の塗装
リシン吹き付け作業中 戸建て住宅のリノベーションで、ガレージを新設しました。壁の塗装はリシン吹き付けです。吹き付け作業をする際は養生をしっかりしてます。養生をきちんとしていないと、汚れてはいけない所にまで塗料がついてしまいますので養生は重要になってきます。 上の方までしっかりと吹…
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大阪市平野区でモルタル外壁の上からカバー工法での様子です！
既存のモルタル壁の上から サイディングを張るカバー工法です カバー工法とは、古い外壁をそのままに上から防水紙+通気胴縁+金属製の軽いサイディングを重ね張りする方法です。既存を撤去、処分する手間が省ける為張り替えより費用を抑えられます。通気胴縁によってできた隙間から水分を排出しやす…
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