ALCパネルの優れた特徴や外壁塗装時に知っておきたい注意点を解説
ALCパネルの外壁材というとかつてはビルなどの大規模な建物に使用されることが多かったのですが、だんだんと戸建ての住宅に採用されることも増えてきました。
その理由は何と言っても基本性能の高さです。
『軽量』『耐久性』『断熱性』『遮音性』『耐震性』『不燃性』といった要素に優れており、建材の理想のほぼ全てを兼ね備えていると言っても過言ではないALCパネルですが、弱点も存在しています。
本記事ではその対策となるメンテナンス方法を始め、ALCパネルの外壁塗装にベストな特徴を持つ塗料などを解説いたします。
■高温高圧蒸気養生：
高温かつ高圧の水蒸気によってコンクリートを養生し、通常で28日を要する強度の形成をたったの1. 5日で実現することが可能なALCパネル独自の仕上げ方法。オートクレーブ（高温高圧蒸気釜）養生とも呼ばれる。
内部に無数の気泡を形成し、それによって通常のコンクリートに比べて約1/4の軽さを最大の特徴としているため、『軽量気泡コンクリート』と名付けられています。
セメントに気泡を発生させるアルミニウム粉末の他、生石灰や石膏、珪石を混ぜ込み、補強材の鉄筋やラス網（金網）とともに凝固させます。
その後、高温・高圧の蒸気で養生すると、極めて安定したトバモライト結晶が生成されます。
この結晶は乾燥収縮や熱膨張が小さく、反りやたわみ、クラック等が発生しにくいのが特徴です。つまりALCパネルは非常に優秀な性質を持った外壁材と言えるのです。
普通のコンクリートを打設する場合、できるだけ気泡が入り込まないように工夫します。ところが工場で生産されるALCはわざと気泡を発生させて、多孔質にするのです。気泡が含まれた分だけ、ALCは軽くなります。またその気泡は各々独立していますから、極めて熱を伝えづらいのです。
コンクリートですから当然、不燃です。不燃で軽く、高断熱という特徴はこれらの構造のおかげなのです。
ALCパネルは多様な用途に応じるため、建材を「厚型」と「薄型」の２種類に分けて展開しています。
厚み以外にも、ALCパネルは平らな形状で外壁の平面部分に施工される『一般パネル』と、建物の四隅に適したL字型の『コーナーパネル』というように分類されています。
先ほど最大の弱点としてご紹介した『吸水性の高さ』も、この多孔質な構造が関係しています。
細かな気泡が無数に存在するALCパネルの表面では毛細管現象が発生しやすく、極小の孔を通じて水分を外壁内部へと引き込みやすいのです。
吸水の影響は思った以上に甚大で、メリットとして挙げた断熱性やそもそもの耐久性を大幅に下げることに繋がってしまいます。
その問題を解消するため、この細かい孔が露出しないように表面を外壁塗装でメンテナンスし、併せて雨水が干渉しやすくなる目地部分の劣化したシーリングを打ち替えていくというのがALCのメンテナンスの基本です。
外壁塗装と目地のシーリング、これは窯業系サイディングなど他の外壁のメンテナンスと変わらないのですが、ALCには殊更、重要になってくるのです。
適切な時期に適正な塗り替えとシーリングの打ち替えを行えば、ALCの50年超という長い耐用年数を全うすることも決して難しくはありません。
日本の住宅の平均寿命が27～28年ですから、ALCパネルはほぼ倍の寿命です。しかも、『高断熱』、『不燃』、『高い遮音性』、『地震に強い』と理想を極めたような外壁材ですから、いつまでも快適なお住まいになれます。
水分を吸い込ませなければ良いという考えから、ALC塗装に「弾性塗料・防水塗料」はどうでしょう？とご質問をいただくことがあります。
確かに伸縮性が高い為、ALCに発生するクラックの影響は受けにくくなるでしょう。
しかし、防水性は問題です。防水性の高さが仇となり、内部からの水分を抜くことが出来なくなるため、吸水しやすいALCパネルから発生した水蒸気や湿気によって引き起こされる塗膜の膨れや剥がれが顕著に目立ってしまい、結果として再度ALCが吸水する原因になります。
このような事態を避けるため、ALCに使用する塗料は透湿性が高いものを選ぶべきです。
透湿性が高い塗料ならば、水蒸気を通過させるため、塗膜に与える影響は最低限になります。
ALCパネルは吸水しやすいのですが、同時に乾燥しやすい性質も持ち合わせます。その乾燥を阻害してしまわないためにも、塗料には透湿性の高さが求められるのです。
ALCの高い断熱性と軽さの元になっている無数の気泡、実はこれが最大のウィークポイントにも成り得ます。
ALCが含水するとそれだけで強度が低下すると言われており（問題のないレベルですが）、そうしたデータを発表しているメーカーもあります。
含水による強度低下は乾燥すれば元に戻るので、それほど深刻なことではありません。
ALCパネルの塗装が劣化すると、表面を手で触った際に白い粉が付着する現象が見られます。
これをチョーキング現象と呼びます。
チョーキング現象が見られた場合は塗装の劣化が進行している証拠ですので、塗り替えによる塗膜のリセットを行いましょう。
ALCパネルの表面や目地部分にひび割れが発生することがあります。
構造上の問題や地震などの外部要因によるひび割れの可能性もありますが、塗膜が劣化して防水機能を失った結果としてALCパネルの吸水が進み、それによる膨張・耐久力の低下によってクラックが発生してしまうこともあります。
見かけた場合には塗装が必要かもしれないと判断し、一度業者の点検を受けてみることが推奨されます。
塗膜が劣化すると雨水が弾けなくなり、吸水を起こしたALCパネルの表面に水分を好むコケや藻・カビが繁殖しやすくなります。
ALCパネル表面に緑の変色が目立ったり、汚れが落ちにくくなってきた場合には塗膜の防水性が失われている可能性が高いため注意しましょう。
厚みがある分強度も高いALCですが、吸水による劣化が進行してしまえばその厚み自体意味がなくなってしまいます。
必ず数年ごとの目視点検、築年数に応じた外壁塗装メンテナンスを心がけましょう。
一般的な窯業系サイディングと同じようにALCも目地は雨水が浸入しやすい部分です。
目地に充填されているシーリング材は外壁塗装よりも早く傷むことがほとんどですから、気をつけなければいけないポイントです。
新築から5～6年経過したら、目視で点検を行ってください。
次の塗り替えでは外壁塗装とほぼ同じ耐用年数のシーリング材を選んであげれば、塗膜よりもシーリング材が先に傷むことはなくなります。
ALCの目地のシーリング材は外壁と同じ色で塗装されることが多く、強風や地震時の外壁の動きに合わせて伸縮するため、塗膜にひびが入ったり、剥がれてきたりすることが起こりますが、表面の塗膜にひびや剥がれが起こっても、シーリング材自体は健全なこともあります。
劣化サインとしては①弾力性がない、②ひび割れや肉痩せが起きている、③下地のバックアップ材が露出する等の段階を踏みます。
心配という方は専門の業者の点検を受けてください。
また安価なものですと柔軟性を高めるための『可塑剤』が含まれているのですが、しばらくすると可塑剤が染み出しALC等の外壁材を黒く汚してしまうブリード現象を起こしてしまいます。
ブリード現象で染みついた黒ずみは高圧洗浄でも取り除けず、お住まい全体の美観を損ねてしまいます。
色はしっかりと付いているのに、気泡は埋まっていないのです。
このような塗り替えが行われた場合、穴埋めされなかった気泡から雨水が浸入する危険性があります。
優良な業者は外壁材ごとに特に注意しなければならない部分や工程を分かっています。
ALCの外壁塗装はそういった業者に依頼しましょう。
白い外壁とアクセントのブルーグレーの外壁が素敵なお住まいです。ブルーグレーの外壁は窯業系か金属のサイディングのようにも見えますが、両方ともALCでした。
築10年というと傷みが出始めるお住まいも多いのですが、かなり綺麗に保たれています。こういった時期に外壁塗装するのが美観を維持する上でもお薦めです。
ALCで特に気をつけなくていけないのが、目地のシーリングです。
ALCは雨水を吸水しやすい性質を持っていますから、目地などのシーリング材が傷むとそこから吸水してしまいます。
目地はまだ大丈夫そうですが、サッシ枠はかなり危険な状態です。
白い外壁の左端がざらざらしているのも気になります。こちらは少し厚めに塗料を塗ってあげた方がよさそうです。
綺麗に見えても結構、汚れているものです。洗浄した部分としていない部分がハッキリ分かります。
高圧洗浄では水流に回転をかけるトルネード洗浄もできるのですが、ALCの外壁に行うと削れてしまうこともあるので、ノズルを交換して行いました。
ALCの外壁塗装に関して多く発生するトラブルが「塗膜の剥がれ」です。
塗膜の剥がれを起こす原因はほとんどが不十分な下地処理なのです。
例えばALCの凹凸に付着している汚れや苔の除去不足、下塗りシーラーの塗装ムラが後々塗膜の剥がれを起こしてしまいます。
いかに丁寧な下地処理を行うかによって、ALC塗装仕上がりの全てが決まります。
シーリング材を剥がして、専用のプライマーを塗布して、打ち替えを行います。
ALCはシーリングも重要なので、シッカリと充填します。しっかりと乾燥させることも必要です。
今回はパーフェクトフィラーとシーラー、2回の下塗りを行うことによって外壁を強くします。
築10年であれば、そこまでは必要ないのかもしれませんが、こうしておくとやはり耐用年数も長くなります。
グレイッシュブルーのALCも2回の下塗りをおこなってから上塗りに入ります。
お客様はどちらの外壁にも艶消し塗料をお選びになられました。
白い部分はグレーがかっていますが、完全に乾けばもっと白くなります。グレイッシュブルーは画像だと黒く見えますが、乾くともう少し青くなります。
雨樋などの付帯部塗装を終えて、外壁塗装と屋根塗装が完成しました。
新築後10年というと、昨今の丈夫になった建材ではメンテナンスには時期尚早と感じる方もおられると思いますが、これから発生する可能性のある不具合の予防と考えれば、決して早い時期ではありません。
むしろ、理想的な時なのです。今後も10年を目安に塗り替えを行っていけば、お家の健康を長く維持できると思います。末永く快適にお過ごしください。
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