玄関上の雨漏り

こちらが現状です。劣化症状が激しいのが分かるかと思います。
瓦屋根の上に室外機が乗っているのですが、こちらは今回処分するとの事ですので、撤去させていただきます。

屋根瓦の劣化症状

色褪せやカビ等が見受けられます。漆喰も剥がれてしまっています。

屋根瓦の劣化の原因は･･･

①落下物による割れ
近隣から何かが屋根の上に落ちてきて瓦が割れるケースが稀にあります。特に、隣家が工事をしている場合は、故意でなくても材料や工具が屋根の上に落ちて瓦が割れてしまう事故が起こり得ます。この場合は、割れにすぐ気が付く場合が多いため早めに対応ができ雨漏りの原因にならない場合が多いです。

②設置物による割れ
下屋（２階以上の建物の１階屋根部分）や庇に空調機の室外機を設置している場合は要注意になります。設置時の不注意によるものや、室外機の振動によるものがあります。下屋や庇の場合は２階から目視できる場合もある為、定期的に確認するのが良いでしょう。

③寒暖差による割れ
粘土瓦や、コンクリート瓦、セメント瓦は雨水などの水分を吸い込む特徴があります。この水分が凍ったり溶けたりを繰り返すと瓦の表面がその膨張伸縮に追従できずに、剥がれてきてしまう場合があります。そうなると防水性能が落ちるだけではなく、瓦全体の劣化に繋がり深刻な問題に発展してしまいます。

④自然災害による割れ・ズレ
屋根の中でも、台風や地震の発生時に最も影響を受けるのが瓦屋根です。風や揺れによる強い衝撃を受けると、瓦同士がぶつかって割れたり固定釘が抜けてズレたりしてしまいます。自然災害の場合は、全体的に被害が出る場合が多いため放置すると大掛かりな補修工事が必要になってしまいます。

⑤経年劣化によるズレ
瓦自体は耐久年数が長いため、経年劣化による割れは起こりにくいですが築年数が古いお宅だと屋根下地自体が劣化して瓦を固定している釘が自然と外れてしまう場合があります。そうなると瓦の固定がゆるくなってズレの原因になります。放置すれば瓦が外れて落ちてしまう事も考えられる為、古いお宅は注意してください。

下屋の瓦がずれ

瓦のズレもあり雨漏りもしているのが確認できました。応急処置で治している跡も確認できます。弊社からは、お客様には屋根の葺き替えをご提案させていただきました。

弊社からのご提案

ケイミュー　コロニアルクァッド

こちらがケイミュー のコロニアルクァッドという屋根材になります。どんな街並みにも美しく映えるデザインになっています。カラーの種類も豊富です。表面には有機系塗料を採用した商品になっております。軽量になっていますのでお家への負担も少ないですね。

バルコニーを新設

バルコニーの新設をお考えとの事でこちらもお見積りさせていただきました。

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