みなさん、こんにちは！
街の外壁塗装やさん吹田店です！

大阪市北区のお客様から、倉庫の屋根まわりが古くなってきており、今のうちに状態を見てほしいとのご相談をいただきました。
雨漏りがはっきり出ているわけではないものの、外から見ても屋根の形が少し気になるとのことで、私たち街の外壁塗装やさんで現地へお伺いしています。
到着してまず感じたのは、倉庫全体が年数を重ねた波板と木部で構成されており、周囲には樹木も多く、屋根に負担がかかりやすい環境だということでした。
外観上も軒先に不陸が見られ、上からだけでなく室内側からも丁寧に確認する必要がある状態でした。

軒先には波板のたわみが見られました

まずは前回のおさらいです。
軒先を見上げると、波板屋根にたわみがあり、部分的に色の違う板も混在していました。
下地の木材も長年の使用で風合いが変わっており、金属部には錆びも見えています。
こうした状態は、経年による材料の劣化に加え、日射や風雨の繰り返しで固定部に負担がかかってきたことが原因として考えられます。
軒先は風の影響を受けやすい場所なので、このままにすると波板の浮きや割れが進み、強風時のバタつきや雨水の吹き込みにつながるおそれがあります。

▼前回のブログ
大阪市北区で倉庫の波板を点検、屋根のたわみや錆びた骨組みを現地で確認

外壁まわりにも汚れと古さが表れていました

倉庫の側面では、波板外壁に黒ずみや汚れの付着が見られました。
屋根まわりにも古い材料特有のくすみが出ており、全体としてメンテナンス時期に入っている印象です。
すぐに破損していると断定できる状態ではありませんが、周囲の樹木が建物に近く、落ち葉や枝が屋根面へ入りやすい配置でした。
こうした環境では湿気がこもりやすく、汚れの蓄積が劣化を早める要因になります。
放置すると表面の傷みだけでなく、固定具まわりからの浸水リスクも高まります。

屋根の上には飛来物が点在していました

屋根に上がって確認すると、波板の表面には細かな飛来物や落ち葉が散らばっていました。
固定具は一定間隔で見えていますが、屋根材全体には使用感があり、表面も均一にきれいな状態ではありません。
堆積物が少量でも、排水の流れを妨げたり、湿り気を帯びた状態が続いたりすると、屋根材や固定部にじわじわと負担がかかります。
特に倉庫のような広い屋根面では、小さな異変でも範囲が広がると補修の手間が増えるため、早めの点検が大切です。

樹木が屋根に近く接触の心配がありました

別の角度から見ると、屋根の奥側は樹木がかなり近くまで迫っていました。
枝葉が屋根面に触れやすい距離で、落ち葉もまとまって残っています。
波板そのものに大きな穴や破断がこの写真から明確に見えるわけではありませんが、枝がこすれる環境は表面を傷めやすく、台風時にはさらに大きな負荷がかかります。
樹木との接触は雨漏りのきっかけになることもあるため、建物だけでなく周辺環境も含めて見ておく必要があります。

補修歴のある屋根面も確認できました

屋根全体を見ると、黒い波板の部分と隣接する金属屋根の部分で状態に差があり、過去に補修や改修が行われた可能性を感じる納まりでした。
黒い波板面には固定具が多く見え、一定の補強意図もうかがえますが、広い面積の中で材料が混在していると、接合部や取り合い部に注意が必要です。
こうした箇所は雨水の流れが変わりやすく、見た目では分かりにくい隙間が生じることもあります。
定期的な点検を怠ると、局所的な不具合が倉庫内部まで影響する場合があります。

室内側では下地の状態もあわせて確認しました

室内から見上げると、波板の裏面は比較的均一に見える一方で、木部は長年の乾燥と湿気の影響を受けた質感になっていました。
梁や母屋には色むらや経年変化があり、金物も古さが出ています。
現時点でこの写真だけから大きな雨染みが広がっているとは言い切れませんが、屋根材だけでなく下地の健全性も重要です。
もし今後、固定部からの浸水が始まると、表面材より先に木部の傷みが進むこともあるため注意が必要です。

広い範囲で内部の骨組みを点検しました

さらに内部全体を確認すると、倉庫の骨組みは木材を主体に構成され、広い屋根面を支えていました。
構造材には年数相応の使用感があり、屋根のメンテナンスを考える際は、表面の波板だけでなく支持している下地とのバランスも見極めることが大切です。
屋根材の交換時期を逃すと、将来的には下地補修まで必要になる可能性があります。
倉庫は人の出入りや保管物の安全にも関わるため、異変が小さいうちの対応が安心です。

全体を見て優先したい修繕内容

最後に全景を見ると、倉庫は波板屋根と波板外壁で構成されたシンプルな造りですが、その分、屋根のたわみや周辺環境の影響が出やすい状態でした。
今回の点検で特に優先したいのは、軒先のたわみが出ている屋根部分の補修と、樹木が近い面の清掃・接触対策です。
そのうえで、波板が塩ビ系なのかポリカーボネート系なのか現物を見極めながら、耐久性を考えるならポリカーボネート波板への張り替えを中心にご提案するのが現実的だと感じました。
下地の木部についても、必要に応じて補強や部分交換を組み合わせることで、今後の安心感が大きく変わります。
隣接する金属屋根との取り合い部には板金処理やシーリング補修も検討し、建物全体として雨水をきちんと逃がせる状態へ整えることが大切です。
私たち街の外壁塗装やさん吹田店では、こうした倉庫の波板点検も無料で行っており、地域密着で状況に合った修繕方法を分かりやすくご説明しています。
大がかりな工事が必要かどうかを含めて丁寧に見極めますので、古くなった倉庫屋根が気になるときは早めにご相談ください！

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