ビフォーアフター

調査時の様子

ベランダ床の継ぎ目に隙間があり内部確認が必要な状態でした

現地調査でまず確認したのは、雨漏りの疑いが強いベランダ床です。
表面の床材自体は一見すると大きく破損していないように見えましたが、よく見ると中央付近の継ぎ目に開きがあり、床材の取り合い部分に隙間が生じていました。
こうしたわずかな開口部でも、風を伴う雨が吹き込むことで内部へ水が入り込み、下地や接合部へ影響を及ぼすことがあります。
表面だけを部分補修しても根本原因に届かない可能性があったため、私たちは床を一度脱着して内部の納まりまで調べる必要があると判断しました。
雨漏りは見えている場所以外に原因が隠れていることも多いため、慎重な確認が欠かせません。

ベランダ外側の金属面にも劣化の進行が見られました

ベランダの外側もあわせて調査すると、金属面の防水性や保護機能が少しずつ落ちてきている様子が見受けられました。
広い面で大きな穴があるわけではありませんでしたが、雨水が流れやすい端部や取り合いは傷みが出やすく、シーリングの切れや小さな隙間が発生すると、そこから浸水が始まるおそれがあります。
ベランダは歩行面だけでなく、笠木下や立ち上がり、外側の板金部など複数の部材が組み合わさってできています。
そのため一部だけを見るのではなく、排水方向や部材同士の接点まで含めて確認することが大切です。
今回もベランダ全体の納まりを見たうえで、内部補修と表面復旧をセットで進める方針としました。

施工の様子

ベランダ床下の納まりを確認するため内部をのぞき込みました

工事ではまず、床材を外す前にベランダ内部の構造や納まりを細かく確認しました。
画像のように隙間から内部を確認すると、普段は見えない部分に汚れの堆積や水の通り道になりそうな箇所があり、表面上では分からない情報を得ることができます。
雨漏り修理では、いきなり材料を打つのではなく、水がどこを通って建物内へ入るのかを見極めることが大切です。
私たちは原因の特定を優先し、再発しない補修につなげられるよう慎重に状況を整理しました。
見えない場所ほど施工後の安心につながる重要な確認ポイントです。

床材を取り外して下地と接合部を広く点検しました

続いてベランダ床を一部ずつ丁寧に取り外し、下地の状態や金属フレームの納まりを確認しました。
床材を脱着する作業では、再利用する部材を傷めないよう順番や持ち上げ方に注意しながら進めます。
取り外してみると、普段は隠れている下地や端部の構造が見えるようになり、雨水が回り込みやすい箇所を具体的に把握できました。
見える範囲だけの補修では不十分なケースでは、このような脱着調査がとても有効です。
お客様にも内部の状態をご確認いただきながら、どこに手を入れるべきかを分かりやすくご説明し、納得いただいたうえで次の補修工程へ進めました。

サッシ下まわりの取り合い部を細かくチェックしました

床を外したことで、サッシ下とベランダ部材の取り合い部分も詳しく調査できました。
このような角部や端部は、部材が複雑に重なっているため、雨水が入り込む経路になりやすい場所です。
画像でも分かるように、接合部には小さな隙間や納まり上気になる箇所があり、そこを放置すると内部へじわじわ浸水する可能性があります。
特に雨漏りは、取り合いのわずかな隙間から始まることが少なくありません。
私たちはこうした見落としやすい部分を重点的に確認し、必要な箇所へ確実に補修を行うための下準備を整えました。

壁際の端部は既存シーリングの傷みを確認し補修対象としました

壁際や上部の端部を見ると、既存シーリングがやせていたり切れていたりする部分が確認できました。
シーリングは部材同士のすき間を埋めて雨水の侵入を防ぐ大切な材料ですが、紫外線や温度変化の影響で経年劣化していきます。
表面のひびや縮みが進むと防水性能が落ち、そこから浸水してしまうことがあります。
今回も、劣化したシーリングをそのまま残さず、必要な箇所を打ち替え・増し打ちしていく方針としました。
雨漏り修理では、原因箇所だけでなく周辺の防水ラインも整えることで、工事後の安心感が大きく変わってきます。

金属部の継ぎ目や端部にシーリングを施して防水性を高めました

調査結果をもとに、浸水の可能性がある金属部の継ぎ目や端部へシーリング処理を行いました。
施工前には清掃と下地調整を行い、密着不良が起きないよう状態を整えてから充填しています。
シーリングはただ埋めるだけではなく、適切な厚みと形状を確保し、雨水の流れを妨げないように納めることが重要です。
今回も接合部の動きや水の流れを考えながら施工し、雨水の侵入口になりやすい継ぎ目を丁寧に塞ぎました。
こうした地道な処置が、雨漏り再発の防止にしっかりつながります。

床材を復旧しながら納まりを整えて歩行面を戻しました

必要な補修を終えたあとは、取り外していたベランダ床材を元の位置へ復旧していきます。
復旧時には、単に戻すだけでなく、床材同士の並びや固定状態、継ぎ目の納まりを確認しながら作業を進めました。
ズレや浮きが残ると、再び隙間が生じたり歩行時の違和感につながったりするため、細かな調整が欠かせません。
また、室外機まわりなど作業しにくい場所でも、周辺部材を傷つけないよう配慮しています。
見た目を整えるだけでなく、今後の雨仕舞いと使い勝手の両方を意識して復旧することが、長持ちする工事のポイントです。

外側の金属面は屋根塗装で保護機能を回復させました

ベランダ外側の金属面については、補修後に屋根塗装を行い、表面の保護機能を高めました。
金属部分は紫外線や雨風の影響を強く受けるため、塗膜が弱ってくるとサビや劣化が進みやすくなります。
今回は下地の状態を確認しながら適切に塗装を行い、白く明るい仕上がりで美観も回復しました。
塗装は見た目をきれいにするだけでなく、金属を守り、将来的な傷みの進行を抑える大切な工事です。
雨漏り補修とあわせて保護塗装まで実施することで、防水性と耐久性をまとめて向上させることができました。

ベランダ全体を整え雨漏り対策と美観の両立を図りました

最終的に、ベランダ全体の納まりを確認しながら仕上がり点検を実施しました。
床の復旧後は歩行面も安定し、外側の金属面も塗装によって保護されたことで、機能面・見た目の両方が整いました。
手すりまわりや取り合い部、外側のラインも確認し、補修箇所に不自然さが出ないよう丁寧に仕上げています。
雨漏り工事は「水が止まること」が第一ですが、毎日目にする場所だからこそ、見た目まできれいに整うと安心感も大きくなります。
お客様にも仕上がりをご確認いただき、これで安心して過ごせると喜んでいただけました！

まとめ

今回の寝屋川市での工事では、雨漏りのご相談をきっかけにベランダ床を脱着して内部まで調査し、シーリング補修と屋根塗装を組み合わせて対策を行いました。
雨漏りは表面から見える傷みだけが原因とは限らず、部材の取り合いや見えない隙間に問題が隠れていることが多くあります。
私たちは、原因をあいまいにしたまま工事を進めるのではなく、必要に応じて内部までしっかり確認し、建物に合った補修方法をご提案しています。
街の外壁塗装やさん吹田店では、外壁塗装だけでなくベランダ防水やシーリング工事、屋根のメンテナンスまで住まいの外まわりを総合的に対応可能です。
無料調査では、気になる症状の確認はもちろん、今後傷みやすい部分についても分かりやすくご説明いたします。
雨漏りかなと感じたら、被害が広がる前にぜひお気軽にご相談ください！

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