摂津市にある３階建ての集合住宅です。全面改修工事が進行中です。

現場調査時には足場がなく確認できなかった屋上を詳しく点検してきました。

★摂津市３階建て集合住宅のタイルとALC外壁の調査に伺いました★

★摂津市で集合住宅の改修工事が着工！工期は２０日間の予定です★

こちらが現在の屋上の様子です。

遠目からでも全体的に劣化しているのが分かります。

防水層を保護するための塗料は完全になくなってしまっています。

ドレン廻りのゴムシートも古くなり劣化して剥離しています。

この辺りもゆうに雨水が侵入していると考えられますので、

下地の状態も心配ですし、小まめにメンテナンスしなければなりません。

ドレン自体も詰まっており、排水が上手くできていないでしょう。

ドレンは定期的に清掃して詰まらないように配慮しないとなりません。

ゴムシートには何ヵ所も穴が空いている個所がありました。

穴が開く理由は様々ですが鳥による被害や飛散物の衝突などが挙げられます。

この穴が開いた状態で雨漏りしていないのが不思議ですが、

確実に雨水は内部に侵入していますので時間の問題だったと思われます。

笠木の板金もあちこち錆びてしまっています。

釘も多数、浮いてしまっています。

釘浮きはその釘穴から雨水が侵入してしまうので放置は厳禁です！

板金自体も色褪せが進んでおり、以前の塗膜はほぼない状態です。

緩んだ釘部分から雨水が侵入し錆が発生→穴が開き始めています。

少し遅くはありますがまだ雨漏りしていない時点で改修工事に入れたので

ギリギリセーフといったところでしょうか・・・アフターが楽しみですね！

弊社では【点検、調査無料・お見積り無料】

契約しなくても現場調査費等は一切いただいておりません！

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