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摂津市で3階建てのモルタル外壁・カラーベスト屋根塗装工事の完成事例です。


以前、今回の現場の近所で外壁塗装工事を施工した際に弊社の仕事ぶりなどを拝見していたとのことで頼むなら弊社にお願いしたいとのことで今回は工事を受注していただけました。3階部分から雨漏れしているという現状もありましたので早期な外壁塗装工事が必要でした。

ビフォーアフター

before
摂津市 外壁・屋根塗装工事 施工前
arow
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after
摂津市 外壁・屋根塗装工事 施工後

工事基本情報

施工内容
外壁塗装 屋根塗装 防水工事 
使用材料
外壁塗料 : 日本ペイントパーフェクトトップ ND-342           屋根塗料 : 大同塗料ハイルーフマイルドシリコン グレー
築年数
18年
施工期間
2週間
保証年数
7年間
摂津市 外壁・屋根塗装工事 施工前

摂津市で3階建ての外壁と屋根の塗装工事、ベランダ防水工事を施工しました。以前に今回の現場の近所で外壁塗装工事を施工させていただきましたがその時から弊社の仕事ぶりを見ていただいていたみたいで頼むなら弊社だと決めていたそうでした。築18年とそろそろ外壁の塗装工事をする時期になっていますのでご連絡いただき早速工事をすることになりました。

外壁 クラック
雨漏れ クラック 外壁

まずは現状の状態の確認です。3階部分と2階部分から雨漏れがしているということでしたので足場仮設後に外壁周りをもう一度点検していきました。写真のようにクラックが多くどれもが雨漏れに直結しそうなひび割れが多かったので早急な対処が必要です。

築18年 カラーベスト屋根
カラーベスト 隙間

屋根部分も点検を行います。屋根などは足場がない限り見ることがほぼ不可能ですので足場仮設後の点検作業は欠かせません。カラーベスト屋根ですが汚れがかなり付着しているのがわかります。さらにカラーベスト自体が太陽の熱などで反りあがっている状態ですので屋根を歩く際には注意が必要ですね。

屋根塗装工事

屋根 高圧洗浄
屋根塗装 高圧洗浄工程

点検も完了したので作業に入っていきます。足場の仮設後に高圧洗浄を行っていきます。上から下へと降りていきますのでまずは屋根から洗浄を行っていきます。屋根は常に雨風、太陽の紫外線などに当てられていますので汚れがかなり付着しています。更にカラーベスト自体の旧塗膜を一度全て除去しないといけないので屋根の高圧洗浄は大変時間がかかります。

樋清掃
樋 詰まり 解消

洗浄ついでに樋の清掃などを行っていきます。樋はごみなどが入ってしまうとすぐに詰まってしまいますのでこの機会に全ての樋を高圧洗浄で清掃していきます。

洗浄後です。汚れで真っ黒だった屋根もかなり白くなるまで洗浄を行いました。洗浄をしっかりとしないと塗装をしても密着性が悪いので塗料が剥離するなどのケースもありますので時間をかけて洗浄していきました。屋根だけで半日ほど時間がかかりました。

屋根塗装工事 1回目塗装
大同塗料ハイルーフマイルドシリコン

高圧洗浄が終わりましたので先に屋根の塗装工事を行っていきます。今回の使用塗料は「大同塗料 ハイルーフマイルドシリコン」です。この塗料の特徴は「シーラーレス」という下塗りがいらない塗料になりますので他の塗料とは違い2回で仕上げることが出来る塗料なのです。なので工期短縮につながります。

マイルドシリコン 2回目塗布

2回目の塗装です。1回目では塗料をかなり吸い込みましたのでまだらな仕上がりになっています。同じ塗料をもう一度塗装していきます。

before abc 築18年 カラーベスト屋根
after 屋根塗装 完成

2回目の塗装が完了しました。塗装前と塗装後では一目瞭然の違いですね。今回は色も思い切って変えたいとのことで黒色からグレーに変更させていただきました。太陽の熱を吸収しやすい黒色よりかは少しでも反射する薄い色合いをおススメさせていただきました。艶もばっちりと光っておりますし雨水なども弾きますので機能性も元通りですね。

外壁塗装工事

外壁 クラック 雨漏れ
モルタル ひび割れ クラック 雨漏れ

屋根が先行で終わりましたので続いて外壁の塗装工程に進んでいきます。

 

まずは雨漏れの原因とみられるクラックの補修から行っていきます。

クラック コーキング処理

外壁のクラックをコーキングで補修していきます。コーキングの補修+下塗り材のフィラーを塗装することによりクラックに追従してひび割れが埋まっていきますのでここまで行えば安心ですね。

ひび割れ コーキング補修
サッシ廻り コーキング処理

壁のクラックと、窓廻りもコーキングで補修を行いました。モルタルの外壁に埋め込んでサッシを取り付けていますので窓廻りにもクラックがありましたので、窓廻りからの雨漏れの可能性もありますのでコーキングで補修します。外壁の下地補修をしっかりと行わないと後々の雨漏れにつながってしまいますので細部まで確認、点検が必要ですね。

外壁 下塗り

外壁の下地補修が終わりましたので下塗りを行いました。隣の家との間隔がかなり狭いので塗装するのも一苦労ですね。

外壁塗装 中塗り
パーフェクトトップ ND-342

下塗りが乾き次第、中塗りを塗装していきます。今回は日本ペイントの「パーフェクトトップ」を使用して塗装しています。耐用年数も比較的長く、また値段もリーズナブルに提供できることから最近人気の塗料ですね。

外壁塗装 上塗り
日本ペイント パーフェクトトップ 外壁塗装 

上塗りの工程です。中塗りと同様の塗料をもう一度塗装していきます。仕上がりになりますので塗り残しがないようもう一度しっかりと塗りこんでいきます。

付帯ペンキ工事

最後に外壁以外の細かい塗装を終えればすべて完工になります。通気口や雨戸、樋など付帯物を油性のペンキで仕上げていきます。

摂津市 外壁・屋根塗装工事 施工後

足場の解体が完了しましたので全ての塗装工事が完了しました。工事期間中は雨なども少なくスムーズに作業が進むことが出来ました。雨漏れも止まりましたとお褒めの言葉を頂けましたので良かったです。

before abc 摂津市 外壁・屋根塗装工事 施工前
after 摂津市 外壁・屋根塗装工事 施工後

最後に施工前と、施工後の比較写真です。

 

今回の工事のまとめです。

外壁塗装 : 日本ペイントパーフェクトトップ ND-342 保証 7年

屋根塗装 : 大同塗料ハイルーフマイルドシリコン グレー

ベランダ防水工事 : ウレタン防水密着工法 3ヶ所

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