大阪の外壁塗装・屋根塗装、サイディングの張替え、防水工事などの外装リフォームは街の外壁塗装やさん吹田店へ。

外壁の塗り替えなら街の外壁塗装やさん吹田店

街の外壁塗装やさん吹田店

〒564-0043

大阪府吹田市南吹田5-2-5

TEL:0120-920-841

FAX:06-6310-7758

おかげさまで吹田市、豊中市や大阪市で多くの外壁の塗り替えご検討中のお客様に選ばれています
お問い合わせ 点検・調査・お見積り・ご相談など無料で承ります!

お電話でのお問い合わせ

phone0120-920-841

[電話受付時間] 9時~20時まで受付中

メールでのお問い合わせ
  • HOME 
  •   > ブログ > 吹田市にて、台風被害にあわれたマンションの現場調査の様子の続...

吹田市にて、台風被害にあわれたマンションの現場調査の様子の続きです。


前回の記事でも書かせていただきましたが、こちらは屋根が台風の被害にあわれたということで、これを機に外壁の防水塗装と屋上の防水も一緒に見てほしいとご依頼を頂きましたので、あわせて調査をいたしました。

 

今回は外壁と屋上の様子を紹介いたします。

じわじわとにじみ出ている正体は、、、。

ビルの周りをぐるりと見させていただきました。

 

すると、クラック(ひび割れ、亀裂)周辺に錆のような茶色い模様がにじみ出ていました。

これはおそらく建物内部の鉄筋の錆になります。

 

クラックから雨水が内部に侵入してしまい、鉄筋が錆びてしまって、その錆が外に出てきたと考えられます。

そうとう内部に雨水が入ってしまっているという事になります。このまま放っておいてしまうと建物自体が弱くなり、壁が落ちてきてしまう恐れもありますので、早めに雨水の侵入を防ぐための外壁防水塗装工事をお勧めします。

なにやら白く固まっているが、、、。

クラックから何やら白いものが出てきて固まっていました。

これは白華現象(エフロレッセンス)という現象です。

白華現象(エフロレッセンス)とは、コンクリートに起こりやすい現象で、コンクリート内部の水に溶けだした物質が、水とともに表面に移動し、大気中の二酸化炭素と結合して表面に白い粉として現れる現象をいいます。残念ながら、現在この現象を完全に防止する方法は無いと言われているそうです。薄い白華の場合は、ナイロンブラシで軽くこすって落とします。比較的濃い白華の場合は、ナイロンブラシで軽くこすって落とした後散水し、水を十分に吸収させます。そして白華除去剤を規定の量に希釈し、酸洗いを行い、充分に水で洗い流します。

左官工事が必要。

階段横に側溝がありましたが、塗膜がめくれてしまい、おまけにコンクリートも脆くなってしまっていました。

側溝は雨水を逃がすための道なのに、この状態だと内部に雨水が侵入してしまいます。

この場合、左官補修としまして勾配をつけながら滑らかに補修した後に、防水塗装を行います。

こちらも早めの工事をお勧めします。

陸屋根はこまめな掃除が大事です。

屋上にも上がらせていただきました。

こちらの形状を陸屋根(りくやね、ろくやね)といいます。

陸屋根は、このスペースを有効に活用することができるメリットがありますが、定期的に掃除をしないとすぐにゴミが溜まってしまうデメリットがあります。

こちらでもドレン周りに泥やごみがたまり、苔が生えてしまっていました。

このまま放置してしまうとうまく雨水が流れずに詰まってしまうので、面倒ではありますがこまめな掃除が必要ですね。

同じ工事を行った施工事例

同じ地域の施工事例

この工事と同じ工事を行っている現場ブログ
new画像

ブログアイコン 淀川区の築40年住宅の現場調査へ。内樋の危険性と問題点とは

今回現場調査にお伺いしたのは淀川区に ある築40年積水ハウス施工の3階建て住宅です。 1階部分がガレージで、2階~3階が 居住スペースとなっている立派な建物です。   これまで仕事が忙しく家のメンテナンスにまで 時間が回せずに築年数も40年… 続きを読む
new画像

ブログアイコン 摂津市まで現場調査に伺いました。3面のみしか塗装できません

本日は摂津市にある2階建て住宅へ現場調査に伺いました。   HPを見てメールにてご依頼いただいたお客様で 「外壁塗装・ベランダ防水・波板交換」以上3点の調査を依頼されました。 まず最初に建物向かって左側ですが、隣家との隙間が27cmしかあり… 続きを読む
new画像

ブログアイコン 羽曳野市の築40年戸建て住宅の外壁塗装工事が開始。屋根も点検

羽曳野市にある築40年の戸建て住宅で外壁塗装工事が始まりました。 せっかく足場を組むならということで屋根の点検も頼まれました。 屋根は瓦屋根で漆喰もかなり劣化していますのでできればカラーベストや ガルバリウム鋼板などの屋根に葺き替えたいとこ… 続きを読む
吹田市、豊中市、大阪市、茨木市、高槻市やその周辺のエリア、その他地域で外壁・屋根の塗り替え、リフォーム前の無料点検をお考えの方へ

住まいの塗り替え、リフォームの点検、お見積りなら街の外壁塗装やさん吹田店

ご不明点やご相談など塗装のことなら
何でもお問い合わせください。
お電話でのお問い合わせ 9時~20時まで受付中
phone0120-920-841
外壁の塗り替えに関するご相談は街の外壁塗装やさん吹田店に