大阪市福島区にある築１７年２階建て住宅の

外壁塗装・屋根塗装工事を行いましたのでご紹介します。

特に雨漏りなどはしていませんが、築１７年経ちますが

一度も塗り替えなどのメンテナンス工事をしたいないこと、

２０１８年には大きな台風や地震にも見舞われたため、

まずは無料点検を！ということでご依頼いただきました。

少し特徴的な形をしているお家です。

外壁は２種類の窯業系サイディングが使用されていて

屋根は半円形(正確には半半円形)のかまぼこ型をしています。

築１７年で塗り替えなどは今回が初めてです。

サイディング外壁には必ず目地が存在し、

その目地にはシーリングと呼ばれるものがあります。

新築時に打たれたシーリングの寿命が１０年程、もしくはもっと短いです。

紫外線や建物の動きに合わせてひび割れたり剥離したりしていきます。

そうするとその隙間から雨水が内部に侵入し雨漏れを引き起こすリスクが高くなります。

その為サイディング外壁の塗り替えを行う際は必ずシーリングは全て打ち替えます。

１軒あたり平均で１００～２００ｍ前後のシーリングがあります。

かまぼこ型の少し珍しい形をした屋根は瓦棒葺きの屋根で

金属なので部分部分に錆が発生しているのが少し目立ちますね。

台風で何かが飛んできてぶつかった部分は凹んだり塗膜が剥がれたりして

その結果、そうした部分が雨水に晒されて錆びてしまったようです・・・

まだ葺き替える程では全くないので今回は塗り替えをおこないます。

最近本当に多いのが写真の様なカーポートです。

こちらこのままでは足場が組めないので屋根のポリカ板だけを

工事期間中だけ外させていただきます。工事終了後に元に戻しますが

このポリカ板の脱着費は塗装費用と別途でいただいています。

台風の影響でしょうか。一部割れているポリカ板もありますね。

割れている部分は新しい物と交換して足場解体時に装着します。

屋根塗装には大同塗料の「ハイルーフマイルドシリコン」を使用。

こちら遮熱型もありますが今回はノーマルタイプを使用しました。

この塗料の最大の特徴は「シーラーレス」という点です。

通常下塗り＋中塗り＋上塗りの３回塗りでベストな効果を発揮しますが

このハイルーフマイルドシリコンは下塗りを塗る必要がありません。

今回は錆が酷く錆止めを塗っている部分もあり時間はあまり変わらないですが

スレート屋根などに塗装する場合は大幅な作業時間の短縮が期待できます。

主剤と硬化剤を混ぜ合わせる２液型で耐久性にも優れています。

外壁には屋根に使用した塗料とは違う会社の塗料を使用します。

皆様お馴染みの日本ペイントの「オーデフレッシュSi１００Ⅲ」です。

下塗りにはあまり使わないパーフェクトサーフという下塗り材を使用。

窯業系サイディングの改修に特化した下地調整材に部類されます。

ヘアクラックなどにも追従する働きがある点といい、

弊社でもよく使う「アンダーフィラー弾性エクセル」に似ています。

エクセルの窯業系サイディングバージョンといったところでしょうか。

※下塗り材の「フィラー・シーラー・プライマー」何が違うのか

外壁の塗装に入る前に外壁目地のシーリング打ち替えは終了しています。

下塗りが乾いたら中塗りです。同様に刷毛塗りから始めます。

刷毛塗り後はローラーで塗装しますが、今回の現場では

１階と２階にそれぞれ違う色の塗料を使用して塗装しています。

樋もケレン後、錆止めを塗って塗装しています。

かなりキレイになりました。こうした細かい部分（付帯部）の塗装は

意外と省いて欲しいとおっしゃられる方も多いのですが（費用削減のため）

外壁塗装をした際に、鉄部や木部などの付帯部を塗装していないと、

外壁塗装終了後に想像よりも塗っていない部分が目立ちます。

さらには付帯部の塗装は美観のためだけに行うものではありませんので

費用削減したいといっても付帯部の塗装をしないというのはおすすめできません。

足場を解体して、カーポートのポリカ板を装着した工事終了です

屋根も見違えるようにキレイになりました。

こちらの外壁＋屋根塗装工事は足場代込みで１００万円で施工させていただきました。

しばらくは雨漏りなどの心配もなく過ごせるようになりました。

２週間程度の工事で不便なこともあったかと思いますが、ありがとうございました！

この工事は日野が担当させていただきました！