大阪の外壁塗装・屋根塗装、サイディングの張替え、防水工事などの外装リフォームは街の外壁塗装やさん吹田店へ。

外壁の塗り替えなら街の外壁塗装やさん吹田店

街の外壁塗装やさん吹田店

〒564-0043

大阪府吹田市南吹田5-2-5

TEL:0120-920-841

FAX:06-6310-7758

おかげさまで吹田市、豊中市や大阪市で多くの外壁の塗り替えご検討中のお客様に選ばれています
お問い合わせ 点検・調査・お見積り・ご相談など無料で承ります!

お電話でのお問い合わせ

phone0120-920-841

[電話受付時間] 9時~20時まで受付中

メールでのお問い合わせ

吹田市で5階建てビルの現場調査に伺いました。


RC造5階建てビル現場調査

前面タイル貼り

    前面タイル貼り

外壁塗装仕上げ

    他3面塗装仕上げ

隣地との間隔が狭い

吹田市のRC5階建てビルの現場調査の様子をご紹介します。前面はタイル貼りになっており、足場架設後点検及び浮き部分の貼り替えになります。

 

残り3面は塗装仕上げになっていますので、下地処理後塗り替え工事になります。隣地の建物との間隔が狭くて、人間1人が入るのがやっとという状況です。

 

まだ、お隣の建物が2階建てなので、救いはありますね。こちらの建物はRC造で築40年になります。前回のメンテナンスから相当年数が経過しているようでクラックや汚れが目立つ状況になっています。これから詳細な点検が始まります。

塗装前の素地調整が大切。

外壁ツタ撤去
配線カバー劣化

外壁付帯物は極力一旦外す。

ツタが外壁にはりついています。よくあるケースですが、外壁塗装を施工する場合にはツタを撤去しなくては施工できません。ツタは壁内部まで食い込んでいるので厄介なものです。手作業で根気よくとっていくしか方法がありません。

 

電気配線用カバーの腐蝕が始まっています。これは取り替えしか方法が有りません。スチール製のカバーは定期的なメンテナンスが必要です。

 

外壁には沢山の付帯物が付いていますが、その数によって施工の効率も変わって来るので、現場調査の際には一番気になるところです。

 

施工の際には付帯物は外せるものは一旦外して完了後に又、元の位置に戻しますが取り外しができないものも有るので確認の必要があります。

クラックの幅で施工方法が変わる。

外壁クラック
クラックと汚れ

下地処理は最重要課題です。

搭屋部分の外壁にクラックが多数あるのが確認できました。ヘアクラックから1mm程度のものまで各種発生しています。

 

クラックの処理方法はクラックの幅によって作業内容が違ってきます。0.5mm程度までがヘアクラックで処理の仕方もフィーラーの擦り込み程度でOKです。

 

0.5mm以上のクラックはUカットが必要になり、電動工具や樹脂モルタルも必要になりそれなりの時間が掛かります。

 

外壁塗装の耐久性はこの下地処理によって決まると言っても過言ではありませんので、適切な方法できちんと処理する事を最重要課題と捉えて施工する事が大事です。

サッシ廻りからの雨漏りに注意。

窓シール劣化
打継目地シール劣化

シーリング打ち替え工事が必要。

RC造の建物には階数の境目に打継目地というものが設けられています。その部分はシーリングが施されています。経年劣化で剥離が目立ちます。

 

窓のサッシ廻りもシーリングが施されていますが、弾力が無くなりヒビ割れが確認できます。サッシ廻りは雨漏りに繋がる場合もあるので、この部分のシーリング打ち替えも必要になります。

 

RC造とは鉄筋コンクリートの建物という意味ですが、言葉どうり内部に鉄筋が配置されています。クラックを長期間放置すると、クラックの隙間から雨水が浸入し気温差で内部の鉄筋の膨張が起こり、爆裂や浮きの症状が出てきますので早めに処置する事が大切です。

鳩小屋と呼ばれている。

鳩小屋
室外機配線

   鳩小屋に似てる?

鳩小屋は防水のためのもの。

この写真は通称鳩小屋と言われるものです。屋上によく設置されています。エアコンの室外機の配線を屋上に挙げる為の物です。

 

小屋を作り立ち上がりの壁から配管し防水をしやすくする役目が有ります。見た目が鳩小屋に似ているという事でそう呼ばれるようになりました。屋上の防水を完璧にするためには貫通部の防水をしやすくするには好い工法です。

同じ工事を行った施工事例

同じ地域の施工事例

この工事と同じ工事を行っている現場ブログ
new画像

ブログアイコン 淀川区にて隣家との間が狭い現場で塗装工事のための足場を組んでいきます

今回は淀川区にて外壁と屋根の塗装工事を行う現場のご紹介ですが、工事を行う前のお客様からのお問い合わせの中には「お隣のお宅との隙間が狭く、それでも足場を組めるのか?」と不安があるのですが・・・というお声をお聞きすることもあります。   結論か… 続きを読む
new画像

ブログアイコン 豊中市にてサイディング外壁を一部張り替えるため既存のサイディングを撤去しました

現状の写真でみてもお判りいただけるように、かなり劣化し剥がれが生じています。こちらのお宅では窯業系サイディングを使用していますが、 釜業系サイディングはセメントが主成分の為重く、衝撃などに弱いためこのように一部が欠落してしまう劣化症状が良く… 続きを読む
new画像

ブログアイコン 摂津市の3階建て住宅の現場調査~屋根の下地・カラーベスト~

摂津市で現場調査の為に足場を設置した現場の更なる詳しい調査を行います! 前回の記事↑で紹介させていただきました、続きの現場調査状況をご紹介していきます。 今回の記事では、カラーベストと下地の抜き板、ケラバ板金の3点の被害状況に関して詳しくご… 続きを読む
吹田市、豊中市、大阪市、茨木市、高槻市やその周辺のエリア、その他地域で外壁・屋根の塗り替え、リフォーム前の無料点検をお考えの方へ

住まいの塗り替え、リフォームの点検、お見積りなら街の外壁塗装やさん吹田店

ご不明点やご相談など塗装のことなら
何でもお問い合わせください。
お電話でのお問い合わせ 9時~20時まで受付中
phone0120-920-841
外壁の塗り替えに関するご相談は街の外壁塗装やさん吹田店に