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茨木市で雨漏りのためベランダ防水の点検に行ってきました。


押入れが雨漏りするという事で現場を見に行ってきました。

確かに雨漏りの形が残っています。

建物はコンクリート造のため結露の可能性も考えられます。

しかしシミの跡形を見ると雨漏りの可能性が大ですね。

押入れの上がベランダという事なので見させてもらいます。

コンクリート造の家は断熱性能が高くて丈夫で長持ちをうたっていますが

どうなんでしようね。

私たちはいろんなお宅へ行きますがコンクリートのお宅では

湿気が多いというのをよく聞きますね。

これから家を建てる計画のある方は建物の特徴をよく勉強して

から慎重に建てることを願っています。できる限り自分自身で

情報を収集し業者のいう事をうのみにせず自分で判断するように

してほしいですね。

ベランダの写真です。防水保護ブロックが敷き詰められています。

ブロックの下には断熱材がついています。

この工法はたまにみかけますね。

夏はこの下の部屋は上から熱が来ないので涼しいと思います。

住宅メーカーもいろいろ工夫していますね

後々防水し直す場合はブロックを全て撤去しなくてはなりません。

手間がかかるので費用的にも高くつくので考え物ですね。

ブロックの上にフェンスの架台がのっていますのでフェンスも1時的に

撤去しまた元に戻さなくてはなりません。

雨漏り調査するにもブロックを一時撤去しなければ見る事が出来ませんね。

この工法は雨漏り調査の業者泣かせですね。

とりあえず今から撤去し調査します。

 

ベランダの調査中に軒裏が剥離し落ちそうになっているのを発見しました。

まだベランダの中でよかったですね。

人間が通行する道路面だと大変危険です。

ベランダの調査が終わったら次は外壁の調査に移ります。

そして軒裏剥離の原因も突き止めなければなりませんね。

今日の現場は時間をかけてじっくり検査する必要が有りそうです。

後日検査の結果押入れの内部に結露防止用塗料を塗っているところです。

最近は高機能の塗料がいろいろ出てきています。

内部用では漆喰塗料、調湿塗料、空気清浄塗料、明るくなる塗料など

が商品化されています。1度使ってみるのもいいかも知れませんね。

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