大阪の外壁塗装・屋根塗装、サイディングの張替え、防水工事などの外装リフォームは街の外壁塗装やさん吹田店へ。

外壁の塗り替えなら街の外壁塗装やさん吹田店

街の外壁塗装やさん吹田店

〒564-0043

大阪府吹田市南吹田5-2-5

TEL:0120-920-841

FAX:06-6310-7758

おかげさまで吹田市、豊中市や大阪市で多くの外壁の塗り替えご検討中のお客様に選ばれています
お問い合わせ 点検・調査・お見積り・ご相談など無料で承ります!

お電話でのお問い合わせ

phone0120-920-841

[電話受付時間] 9時~20時まで受付中

メールでのお問い合わせ
  • HOME 
  •   > ブログ > 大阪市福島区で3階建てのモルタル外壁の点検を依頼されました

大阪市福島区で3階建てのモルタル外壁の点検を依頼されました


HPから現場調査のご依頼がありました

モルタル外壁 ジョリパット 施工前

大阪市福島区にある3階建て住宅の

「外壁点検をしてほしい」と

HPからご依頼がありましたので

ご依頼から数日後点検に伺伺いました。

 

現状はジョリパットという

塗料と砂を混ぜた、モルタル用意匠性塗材

仕上げられた左官仕上げのモルタル外壁です。

 



 

初期段階のクラックが複数発生しています

モルタル ヘアークラック
モルタル ヘアークラック

おそらく地震の際に発生したものと思われるクラックが複数確認できます。

モルタル外壁は引っ張る力に弱いため、地震とは相性が良くありません・・・

ですがまだ躯体自体にダメージを与えるレベルのクラックではない為

初期段階で補修を行えばこれ以上被害が大きくなることはないでしょう。

 

ですがサッシ廻りに多くクラックが発生しているのは気になります。

サッシ廻りは雨漏りしやすいため、クラックがあれば余計危険です。

まだ小さいからと油断せず、しっかりと補修を行うべきでしょう。

少し深いクラックもいくつかあります

モルタル クラック
ジョリパット クラック

少し深めのクラックもいくつか確認できます。

ここで少し悩ましいといいますか気を付けるべきこととして

 

通常のモルタル外壁にクラックがある場合の塗り替え工程は

下地調整として高圧洗浄とクラックの補修を行い下塗り中塗り上塗りです。

下塗り材にはクラックの動きに追従する働きを持つ微弾性フィラーという

下塗り材を使用し上塗りも弾性塗料を使うことが圧倒的に多いです。

 

これはクラックのあるモルタル外壁の最適な塗料である為ですが、

ジョリパットを使用している外壁には使用しない方が良いとされています

「防水塗料・伸縮塗料・弾性塗料」この3つはジョリパットには

塗装するべきではないと言われているため気を付けなければなりません。

 

さらにジョリパットは水を吸い込みやすい特性の為

高圧洗浄をかける際の水圧には注意しなければなりません。

あまり高圧で洗浄すると、内部に水が溜まった状態で、

表面が乾いたと思っても内部に水分が多く含まれていた。

何てこともあるので、それに気が付かず塗装してしまうと

不具合が発生しやすくなるので気を付けなければなりません。

 



 

白樺現象も発生しています。

モルタル 白樺
モルタル 白樺現象

写真上で白くなっている部分が確認できると思いますが

これは白樺現象(エフロレッセンス)と呼ばれる現象です。

 

白樺が発生する原理は、

モルタル内に含まれる水酸化カルシウム雨水、雪、霜などで表面に溶け出し

空気中の二酸化炭素などと反応して炭酸カルシウムに変化するという原理です。

 

表面部分で集中的に蒸発する際に起こることが多く、

冬場の雨や雪の日、長雨のシーズンなどに発生しやすい現象です。

 

白樺の発生は施工不良やモルタルの品質の問題は関係なく、

モルタル自体の劣化などにもつながらないので

心配はいりませんが美観は損なわれてしまいます。

 

時間はかかりますが、自然に雨水などに流され消えることが殆どです。

同じ工事を行った施工事例

同じ地域の施工事例

この工事と同じ工事を行っている現場ブログ
new画像

ブログアイコン 大東市で塗装の見積依頼、集合住宅の階段室の塗装をご希望です

大東市から塗装工事の見積依頼がありました。 集合住宅の階段室の壁の塗装の見積依頼です。   街の外壁塗装やさんのHPをご覧になり、お問い合わせ頂き 連絡等のやり取りは、全てメールで対応させていただいております。 現場は4階建ての集合住宅で、… 続きを読む
new画像

ブログアイコン 大阪市淀川区で外壁と屋根の洗浄作業、塗装前の大事な工程です

今日は大阪市淀川区で始まった「外壁塗装・屋根塗装」の現場で洗浄作業を行いました。 高圧洗浄機を使用して建物全体を洗浄していきますが、塗装前の大切な工程の一つです。 表面に付着した塵や汚れを除去し、塗装に適した状態にするのが目的です。   ↓… 続きを読む
new画像

ブログアイコン 大阪市淀川区で築12年住宅の初めての塗り替え工事がスタート

大阪市淀川区で築12年2階建て住宅の「外壁・屋根塗装工事」がスタートしました!   ↓ 着工前の様子は下記ブログをご覧ください ↓ 大阪市淀川区では初めての外壁塗装で色決めに悩まれています 大阪市淀川区で塗装工事が始まります。近隣挨拶にはコ… 続きを読む
吹田市、豊中市、大阪市、茨木市、高槻市やその周辺のエリア、その他地域で外壁・屋根の塗り替え、リフォーム前の無料点検をお考えの方へ

住まいの塗り替え、リフォームの点検、お見積りなら街の外壁塗装やさん吹田店

ご不明点やご相談など塗装のことなら
何でもお問い合わせください。
お電話でのお問い合わせ 9時~20時まで受付中
phone0120-920-841
外壁の塗り替えに関するご相談は街の外壁塗装やさん吹田店に