大阪の外壁塗装・屋根塗装、サイディングの張替え、防水工事などの外装リフォームは街の外壁塗装やさん吹田店へ。

外壁の塗り替えなら街の外壁塗装やさん吹田店

街の外壁塗装やさん吹田店

〒564-0043

大阪府吹田市南吹田5-2-5

TEL:0120-920-841

FAX:06-6310-7758

おかげさまで吹田市、豊中市や大阪市で多くの外壁の塗り替えご検討中のお客様に選ばれています
お問い合わせ 点検・調査・お見積り・ご相談など無料で承ります!

お電話でのお問い合わせ

phone0120-920-841

[電話受付時間] 9時~20時まで受付中

メールでのお問い合わせ
  • HOME 
  •   > ブログ > 大阪市で5階建て賃貸マンションカラーベスト屋根の現場調査に行きました。

大阪市で5階建て賃貸マンションカラーベスト屋根の現場調査に行きました。


大阪市で5階建て賃貸マンションのオーナーから連絡が有り雨漏りがするので原因を突き止めて

欲しいとの事で現場調査に行ってきました。

屋根から調査に掛かります、階段室から屋上のハッチを開けると屋根に出る事が出来る構造になっています。

さすが高さがあるので風の強い日は危険ですね、今日は風がないのでよかったです。

雨漏りの原因は概ね屋根か外壁に限られますが今回の場合は屋根は点検できますが

外壁は足場がないと点検できませんカラーベスト屋根からゴンドラをかけるわけにいきません。

一応屋根を修理して結果を見ながらそれでも雨漏りが止まらない場合は足場を組んで点検

するしか方法はないですね、高さのある建物は何をするにしてもコストが掛かります。

ハッチを開けて屋根に出た所です、この部分は2㎡ぐらいが陸屋根になっています。

クラックもありこの場所は防水が必要です。この構造の場合はカラーベスト部分と陸屋根との

取り合い部分からの雨漏りが多く発生する事例が有りますのでまずはこの部分を疑って見る

必要が有りそうですね。最終的には散水調査が必要になって来ます。

この建物は築26年になるそうです。カラーベスト自体にはヒビ割れは見つかりませんでした。

一度屋根塗装をした形跡があります。重ね部分の縁切りが出来ていない所もあり原因の1つ

かもしれません。カラーベストの寿命は30年~35年と言われていますので今回修理で雨漏り

が止まっても後10年の寿命なので思い切って葺き替えを提案する予定です。

屋根材にコーキングで補修した跡が見えます、以前にも雨漏りがしたそうです。

屋根材にコーキングを入れるとマイナスになる場合もあります、重なり部分をコーキング材

で塞ぐと反って雨漏りするケースがあります。雨水は毛細管現象である程度は中に入りそして

自然に抜ける仕組みになっています。重なり部を塞いでしまうと水が抜けないので雨漏りする

可能性が高まります。コーキングする際には細心の注意が必要です。

カラーベストの場合は棟には鉄板が取り付けられています。釘で取り付けますが

長年経過すると釘の浮きやゆるみが出てきます。そこからの雨漏りというケースも

よくありますので定期的な点検が重要になります。鉄板は塗装が劣化すると腐蝕の

危険もあり定期的に塗装する必要があります。棟板金の取り替えは比較的に簡単に

出来ますので早い目の取り替えをお勧めします。

同じ工事を行った施工事例

この工事と同じ工事を行っている現場ブログ
new画像

ブログアイコン 吹田市で2階建て戸建ての外壁・屋根塗装工事が着工しました。

吹田市で2階建ての外壁と屋根の塗装工事が着工しました。工事のきっかけとしては、台風21号の影響でカーポートの屋根が外れているとのことで一度外壁の無料点検をついでにしてもらおうとのことでお電話を頂きました。築年数も20年になり一度も外壁や屋根… 続きを読む
new画像

ブログアイコン 摂津市で台風被害の復旧工事と同時に外壁塗装工事が始まりました。

摂津市で台風21号の被害の補修工事と外壁、屋根の塗装工事が始まりました。台風21号から2か月経過しておりやっとのことで工事を開始することが出来ました。今回は3階建ての屋根に乗っていたテレビアンテナが1階まで落ちてしまい更に屋根の板金も落ちて… 続きを読む
new画像

ブログアイコン 豊中市にて、外壁補修とベランダ防水の現場調査に伺いました。

先日、豊中市のお宅にて外壁の浮きやクラック(ひび割れ、亀裂)が気になるので見積りを出してほしいとのご依頼を頂きましたので、現場調査に伺いました。   築40年以上ということもあって、劣化とともに地震の影響も受けたそうです。 地震の被害でしょ… 続きを読む
吹田市、豊中市、大阪市、茨木市、高槻市やその周辺のエリア、その他地域で外壁・屋根の塗り替え、リフォーム前の無料点検をお考えの方へ

住まいの塗り替え、リフォームの点検、お見積りなら街の外壁塗装やさん吹田店

ご不明点やご相談など塗装のことなら
何でもお問い合わせください。
お電話でのお問い合わせ 9時~20時まで受付中
phone0120-920-841
外壁の塗り替えに関するご相談は街の外壁塗装やさん吹田店に