室内雨漏りとのご連絡

今回お問い合わせいただいた内容は、押し入れ上部に雨漏りの跡があるとの事でご連絡をいただきました。お宅は、２階建てで屋根は瓦屋根になってます。その押し入れ部分の雨漏りは、見ることができなかったので内部の事はわかりませんが、雨漏りとのことですのでしっかりと調査していきたいと思います。

屋根の状態

雨漏りが発生している部分のちょうど上の瓦屋根の部分の漆喰がかなり劣化しておりました。しかも雑草が生えています。瓦屋根には瓦をつなぐ漆喰を詰めます。その漆喰の下には本来土があります。しかし経年劣化などにより子の漆喰が割れたり剥がれたりして、下の土がむき出しになる場合があります。この土の部分に風や鳥が運んできた種子が混ざっていたりすると、雨水が染み込むことによって芽が出て雑草が成長してしまうのです。

瓦屋根における代表的な雨漏り原因

瓦屋根における代表的な雨漏りの原因とは、
①瓦のずれ…台風の強風や地震の揺れなどが原因となり瓦がずれてしまうということは珍しくはありません。下から見ただけでもずれがわかるという場合は、すぐに業者に連絡しましょう。大きな台風や地震の跡は、目に見えるずれがなくても無料点検などを利用して確認しておくといいでしょう。

②瓦のひび割れ…いつの間にか瓦にひび割れが生じて雨漏りするということもあります。瓦は屋根材の中でも特に耐久力が高いという特徴があるのですが、【絶対割れない】というわけではありません。風に飛ばされてきたものが衝突するなど、冷害や塩害が原因で割れるなどといった事もあります。

③漆喰の不具合…瓦屋根では隙間を埋める、屋根材の固定を目的として、漆喰が使用されています。漆喰は施工後年数が経つほど効果していくという特徴があります。しかし１０年を過ぎたあたりから徐々にひび割れなどが生じ始め、最終的にボロボロに崩れてしまいます。隙間を埋める目的で施工されているのでこの劣化を放置すると雨水が侵入してしまい雨漏りへとつながってしまう恐れがあります。漆喰は定期的に塗り替えておく必要があります。漆喰の塗り替えタイミングは、一般的には１０年から１５年に１度が必要とされていますが、状況によりそれより早くなることもあります。

④谷板金の劣化…屋根に谷ができるような形状の場合、谷板金の劣化に注意が必要になります。屋根の谷は屋根に落ちた雨を集水して雨樋に流すという役割がある為、屋根の各部位の中でも最も負担が大きな場所になります。そのため、谷部分に施工されている板金にいつのまにか穴が開いてしまい雨漏りが起こってしまうということも多いです。

⑤棟瓦の歪み…瓦屋根では、棟部分に棟瓦が積まれています。棟は屋根が接合する部分の隙間を埋めることや屋根材の固定が目的となります。しかし屋根の頂上部分となるため、強風や揺れの影響を受けやすく、災害後に歪みが生じてしまうなんてこともあります。こういった歪み部分から雨水が侵入してしまうこともあります。

⑥雨樋の劣化…直接瓦屋根とは関係ありませんが、雨樋の傾斜がずれる、ごみが詰まる、などといった雨樋の不具合は雨漏りの原因になりますので注意が必要です。

⑥屋根土の侵食…築年数の経過した住宅では、瓦の下に施工されている屋根土が長年の雨水により侵食され、屋根下地が露出してしまっているなんてことがあります。これは一般の方が表面的に屋根の点検を行ったのでは気づくことが難しく、雨漏りして始めて発見される事が多いです。定期的に専門業者に点検を依頼しておけば、このような劣化症状にも早期に気付いて雨漏りを未然に防ぐことができます。

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