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淀川区にて外壁塗装のお問合せで現場調査へ行ってきました！

外壁塗装の現場調査

今回は、外壁塗装をお考えとの事で現場調査へ伺いました。こちらの建物になります。築年数は、約２８年ほどとの事です。3階建てになります。

コーキングの劣化

コーキングの劣化が見受けられました。一度、簡単に補修をされたとの事ですが、状態を見ていると打ち替えをしたほうが良いと思われます。

コーキングの増し打ちと打ち替えの違いとは

増し打ち

既存のコーキングを撤去せずその上にコーキングを充填する方法を【増し打ち】と言います。使用するコーキング材も少ないので費用が安くすみます。工事費用は安くつきますが、増し打ちできる条件が限られています。

◆条件◆
既存のコーキングにひび割れがない事
サイディングの厚さが１５ｍｍ以上ある事
以上の事が条件となります。
既存のコーキング部分がひび割れて、硬くなっている場合は、増し打ちはできません。

打ち替え

既存のコーキングを綺麗に剥がして、新しいコーキングを打ち直すので、打ち替えに手間と費用は掛かります。コーキングが新設されるので、応力緩和効果・防水効果が高くなります。

足場仮設

今回はお隣様との間が非常に狭いので、足場架設は正面と裏の２面架設で行います。塗装に必要な足場架設は１面から組むことが可能です。

足場架設の目的は、作業員の安全を確保する・作業効率やサービス品質を上げる・塗料の飛散を防止するなど、足場架設は必要になってきます。

ガレージ天井

こちらは、ガレージの天井部分になります。少しシミのような部分も見受けられます。住宅の築年数が何十年と経過すると天井にシミが現れる事があります。天井にできるシミは、雨漏り以外では天井裏の断熱性が足りない為に発生した結露や、施工時に使われた接着剤が表面に染み出したものが主な原因です。その他、害獣によるもの、エアコンの水漏れ、給水管は排水管の水漏れなどもあります。水漏れに関連するシミは、放置すると湿気からカビが生えてしまうので、注意が必要です。結露などが原因で天井裏にカビが発生していると、家にも住人にも悪影響が出てしまいます。

弊社からのご提案

まずは、コーキングの打ち替えは必須です。足場は、正面と後ろの二面のみ架設になります。
外壁塗装に関しましては、塗料のグレードを３パターンご用意してお見積りさせていただきました。それぞれ、耐用年数と保証期間で金額に差がございます。お客様のご予算などございますので
ゆっくりとお考えいただきたいと思います。