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摂津市にある築40年平屋の外壁塗装・塗替え工事が始まります


摂津市にある築40年の平屋(1部2階部分もあり)の外壁塗装工事が始まります。

工事が始まる前に施工前の様子をご紹介したいとおもいます。

今回は施主様の敷地内に施主様ご自身のご自宅と借家がありどちらも塗り替えます。

施工前

こちらはご自宅の玄関側の写真です。

既存の外壁はモルタルで屋根は瓦を使用しています。

屋根の瓦部分は今回の工事では触りません。

こちら側にも出入り口が設けられています。

建物の一部分だけ2階建てになっています。

雨戸や庇の鉄部も勿論塗装します。

波板は足場を組む時に外し工事終了後新しいものを取り付ける予定です。

こんなところの見落としに注意!

こちらの建物は一見シンプルな造りに見えて意外と細かく複雑な部分が多いです。

こうして覗き込んでみると塗装する必要がある部分が沢山出てきます。

こうした部分のモルタルや鉄部の計算を忘れないように注意が必要ですね!

トタン屋根の塗装

ご自宅の一部に物置小屋のようなものが設置してありそこの屋根です。

瓦棒葺きと呼ばれる一般的なトタン屋根ですがかなり劣化しています。

点検する際上に乗ると内部が腐食している様なので施主様にご報告させていただきました。

 

弊社としては塗り替えも葺き替える事も可能ですが今回は沢山工事するところがありますし

居住スペースではない為雨漏りもさほど気にならないということで費用面を考慮し塗替えで決定しました。

 

◆外壁塗装? 張替え? トタン外壁や屋根のメンテナンス

借家の外壁は一部がアルミサイディング

ご自宅の前に建てられているのが借家です。

現在は人が住んでいないため気を遣わず工事が出来るので助かります。

外壁はモルタルで1面のみアルミサイディングが張られています。

外壁塗装をする際にモルタル部分とこのアルミサイディングの部分では塗料を変える必要があります。

アルミは錆びないと思っている方も多いかもしれませんが、アルミも錆は発生します。

そのため金属サイディングの塗り替えには下塗りに錆止めを塗らなければなりません。

 

◆塗り替えで気を付けたい外壁材と塗料の相性

玄関ドアも交換したいところですが今回はスルーします(^-^;

借家は完全な平屋ですので作業もすぐ終わりそうですね。

借家にも一部トタン屋根がありますのでこちらも塗り替えます。

念入りなケレンでしっかり錆を落とし、塗装しなければなりません。

近隣の方へのご挨拶も忘れずに

工事着工は9日の木曜日からですので近隣の方へ工事の日程のご説明と

騒音などでご迷惑お返してしまう可能性がある為粗品をお持ちしてご挨拶に伺いました。

 

こうした近隣への配慮は非常に重要で、私たちがこういった点を疎かにしてしまうと

施主様とご近隣の方とのトラブルに繋がってしまう可能性もある為絶対に手を抜いてはいけません。

 

◆疎かにしてはいけない、リフォーム前のご近所へのご挨拶

 

そのため弊社ではなるべくしっかりと直接ご挨拶させていただくようにしています!

どんなささいなこともお気軽にご相談ください♪

弊社では【点検、調査無料・お見積り無料】

★ここまでやります!無料点検!

契約しなくても現場調査費等は一切いただいておりません!

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