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平野区で屋根の下地が腐食し危険な状態!250万円で総葺き替え


築42年で一度も塗り替えをしていないカラーベスト、

クラックが大量にありコーキングで補修された跡が目立ちます。

昨年台風や地震に見舞われたときに安全性に危機感を感じ工事をご決断されました。

ビフォーアフター

before
下屋 施工前 劣化
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after

工事基本情報

施工内容
その他 
使用材料
ケイミュ―「コロニアルクァッド」
築年数
42年
施工期間
約3週間

大阪市平野区で築42年の大屋根と下屋の葺き替え工事を行いました。

大屋根、下屋共にかなり劣化が酷く塗り替えなどのメンテナンスは一度もされていません。

 

まず大屋根は塗替えがされていない為スレートの表面の防水性がなくなっていることから

雨水を吸収し、内部にまで雨水が多く侵入していることが予想されました。

板金類もかなり劣化しています。クラックも発生していますので下地の状態も心配です。

 

下屋は施主様がご自身で降りれるため全体的にコーキングの跡が目立ちます。

クラックが発生するたびにご自身で補修していたそうです。かなり見栄えが悪いです。

大屋根の状態

大屋根の形は寄棟屋根と呼ばれる形をしています。

よく見られる一般的な形の屋根です。使用している屋根材はスレートです。

化粧スレート屋根にみられる劣化現象とそれぞれの対処法について

42年前に家を建てた時から変わっておらず塗り替えなどもされていません。

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