大阪市西淀川区で３階建ての外壁・屋根塗装工事が着工しました。木造サイディング造になりますのでシーリングの打ち替え工事も予定しています。

築１２年ということもあり今回が初めての外壁塗装工事になりますが、現状の状態を確認してみると、シーリングの方はかなり劣化しているのが一目瞭然でした。新築のシーリング材の寿命として、だいたい８年～１０年程度と言われていますので経年劣化していても仕方ない年数にはなっていますね。このまま放っておきますとシーリング材の隙間から雨水が侵入してしまう恐れがありますので「シーリングの打ち替え工事」が必要になってきます。

外壁のサイディングボードも触ってみると、指先に白い粉が付着し外壁の劣化現象の一つでもあるチョーキング現象を起こしることがわかりますね。このチョーキング現象が起きているからと言って今すぐに外壁塗装工事をしなければならないということはありませんがそれでも外壁が劣化していることには変わりがありません。

外壁塗装工事に必要な足場の仮設工事が完了しました。普通の２階～３階建ての足場仮設工事になりますとだいたい１日くらいで仮設が完了します。この日も朝の８時半から工事を開始させていただき、３時前には足場仮設が完了していました。

足場仮設後は屋根などの現状の状態を確認に行きます。

続いては屋根の現状の状態を確認しに行きます。足場がないと屋根の点検などはできないため、足場仮設後は屋根の現状の状態などの確認作業を行います。

築１２年ということもありますのでカラーベスト屋根の劣化状態を心配していましたが意外と劣化していないのが現状の状態でした。この状態でしたらしっかりと高圧洗浄を行い再塗装すれば屋根の機能性も元通りになりますので安心ですね。ちなみに今回の使用塗料は遮熱塗料による塗装工事を予定しています。

屋根板金の方を確認してみると板金を抑えている釘が少し出てきているのがわかりますね。この状態で放置してしまうと少し隙間が空いている状態になりますので雨水が侵入してしまう場合があります。塗装工事を行う前に釘の打ち直し、そして打ち直し後はコーキングでしっかりと抑え込んでおきたいと思います。

今回の工事内容は、

①３階建て窯業サイディング外壁塗装

②カラーベスト屋根塗装

③シーリング打ち替え工事

④バルコニー防水工事

の合計４点を予定しています。

期間は２週間ほどを予定していますので順次更新をしていきたいと思います。

尚この工事に関するお問い合わせなどがありましたら、０１２０－９２０－８４１までお気軽にお電話ください。