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高槻市で前面タイル貼りの3階建て住宅の現場調査に伺いました。


前面タイル貼り
タイルクラック発生

高槻市で前面はタイル貼りその他3面は金属サイデイング貼りの3階建住宅

の現場調査に行ってきました。

 

タイルは2丁掛けの底目地仕上げになっていますが白いタイルの為汚れが

目立ちます。タイルの角部分にクラックが入っているのが確認できます。

タイルは耐久性の長い外壁材ですが建物の揺れによりクラックが入る事が

多々あり、貼り替えの必要があります。

タイルクラック
軒裏クラック

住宅のタイルは角部分にクラックが入りやすいという特徴があります。

角に力が加わりやすいのが原因と言われています。タイルはメンテナンスを

きちんとすればいつまでも持つ素材です。

 

軒裏のモルタルにクラックが大きく入っています。丸く入っているのは珍しい

ケースです。モルタルをUカットして樹脂モルタルで成形し塗装で仕上げます。

腰壁タイル貼り
タイル底目地仕上げ

現状タイルは底目地仕上げになっています。底目地の場合剥がれやすいという

欠点が有りますのでお客様に、新たに目地詰めを提案しました。

その分の見積りも提出してほしいとのことです。

 

タイルの底目地仕上げは見栄えはいいのですが、剥がれる可能性が高いので

長期的に見ると目地詰め施工の方が安定し長持ちします。

金属サイデイング貼り
カビ発生

前面以外3面は金属サイデイング貼りになっています。

汚れが目立つ状況になっています。その他はこれと言った不具合は見られません。

 

裏面1階部分にはカビの発生が見られます。北面になり日当たりが悪いのが

原因だと思います。高圧洗浄で除去しなくてはなりません。

クラック発生
狭小地

こちらの建物は1階はRC造で2~3階は木造になっています。

1階RC造部分にクラック補修跡がかなり目立つのが気になるのでカットして補修

の手直しが必要です。掘り込み型ガレージは内部に雨水が浸入しやすいので

防水がうまく機能しているのか点検の必要があります。

 

こちらの現場もお隣との間隔が狭いので近隣に迷惑が掛からないように

配慮をしなくてはなりません。

S瓦塗装

今回の塗装工事は瓦屋根の塗装も希望されています。

上塗り塗装が劣化し白くなっているのが確認できます。

瓦の塗り替えで1番大事な工程は洗浄になります。徹底的に旧塗膜を除去する事です。

時間をかけて洗浄を丁寧にすることが大事です。

 

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