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吹田市でハイツの屋上防水の劣化状況の現調に行ってきました


屋上のシート防水の現場調査にお伺がいました。一見異常はなさそうでしたがよく点検してみると入隅部分が浮いているのが確認できると思います。シート保護用のトップコートも色あせています。限界に近い状況になっています。

入隅部分のシートが浮いているのが確認できると思いますがシート防水の1番の弱点が入隅部分になりますね、ゴムシートは接着剤で貼っていきますが入隅は接着状況があまい場合が多いですね。シート防水では1番施工の技術が問われる部分です。平面の施工は難しくないですが入隅はドレンが有る場合が多いので難しいです。ドレン廻りの防水処理との兼ね合いが技術のいる所です。

ドレンの周りに水がたっまています。泥等がつまっているようです、年に1回位あ清掃するのが一番いいのですがこの建物には屋上に上がるハッチがついていませんのでハシゴで上がる事しかできません。素人では危険なので年に1回は業者にお願いして清掃、点検してもらうのがベストです。いい業者が見つからない場合は当社にご相談くださいね。

こちらのドレンも泥が詰まっています。排水が悪いとゴムシートの上に常に水がたまっている状況になります。

そうするとゴムシートの耐久性能が著しく悪くなり継ぎ目部分から水が侵入する恐れがあります。防水工事で1番多いのがドレン廻りからの雨漏りです、現場調査に行って見るとドレンが詰まっているのが原因というのが多いですね。泥の詰まりを防ぐ方法は難しいので定期的な清掃しかないですね。

よく点検してみるとゴムシートの接着が悪くなっている所が2か所ありました。この状況は緊急を要する事態ですね。雨漏りする可能性が大きいですね、只今梅雨の真っ最中ですのでなんとか応急処置をしなければならい事を伝えるつもりです。雨漏りする前に発見できてよかったです。とりあえず雨漏りを防止する事を提案するつもりです。

シート防水の欠点は接着部分からの剥がれ現象がおきる事です、原因としては接着剤の不足、転圧不足

寒暖の大きな差、雪の被害などが挙げられますが何よりも施工技術が大きく影響を与えます。最近では

接着剤を使わない塩ビシート防水機械的固定工法というものが有ります。こちらはシート防水が進化した形で接着剤を使わないので剥がれる心配が有りません。当社でも取り扱い量が増えてきています。自信をもっておススメします。

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