外壁の調査を行いました。

外壁サイデイング貼り住宅です。１階は店舗になっています。今回相談が有ったのは室内に結露が発生しカビが出てこまっているとの事でした。室内を見るとクロスに黒いカビが確認できました。築１８年経過しています、年数の割には痛みがひどい感じを受けました。これから全体の調査に移っていきます。外壁はツートン貼りになっています、デザイン的にはいい感じで出来上がっています、さすが大手住宅メーカーの施工ですね。最近の新築住宅の７０％の外壁はサイデイングが使われているそうです。従来の工法に比べると工期が短くてコスト的に安価で見栄えもするところが需要を伸ばしている原因だと思います。サイデイング材のグレードもピンからキリまでありますので使われる方はよく研究して判断された方がいいと思います。

サイディングのずれ

この写真はサイデイングどうしの継ぎ目部分です。このサイデイング材はさね付のサイデイング材です。接続はサイデイングどうしをはめ込む工法のものです。今の主流はサイデイングどうしの接続はシーリングを打つ工法です。写真でお分かりと思いますが継ぎ目がずれて隙間が見えます。この状態だと内部に雨水が侵入している可能性が高いですね。

◎さね付サイディングとは◎
サイディングのさねとは、外壁材の一種で板状のサイディングに上下左右の司法に半分だけ削り取った部分（実と呼ばれる）があるものを言います。実が重なり合うことで、シーリング目地が減り、雨水の侵入を防ぎます。また継ぎ目が目立ちにくく、自然な外壁を演出できます。サイディングさねは、窯業系や金属系などの素材があります。

◎さね付サイディングのメリットは◎
シーリング目地が減ることで雨水の侵入を防ぎ外壁の劣化を抑えることができます。あとは、継ぎ目がめだちにくく、自然な壁面を演出できます。それに耐久性や美観性にも優れています。

窯業系サイディング表面にひび割れ

サイディングの補修跡

軒天部分・・・

軒天に通気用の金物が使われていません。通常通気工法の場合は軒天から湿気が流れるような工法が取られていますがこの状態では湿気は外へ逃がすことは出来ません。この部分が結露やカビ発生に大きな影響を与えていると推察されます。今の状態を通気工法に変えるとなると大がかりな工事になりそうです。※右側の写真が軒天換気口の写真です。

ベランダ下の軒天

ベランダ部分

ベランダの排水の詰まり

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