港区３階建て住宅では施主様の理想通りの色へ塗り替えが終了
台風被害や外壁の経年劣化などが気になっていた時に
ご自宅から歩いて１０秒程度の場所で弊社が外壁塗装工事を行っており
その現場の施主様に弊社を紹介してもらい、見積依頼のご連絡をいただきました。
合計４社から見積もりを取った結果、
「営業マンの態度・工事の金額等で工事を決断しました」とのお言葉をいただきました。
ビフォーアフター
工事基本情報
外壁はスタッコ仕上げという施工方法で仕上げられていました。
スタッコ仕上げは見た目はリシン吹付に似ていますが塗膜の厚みが
リシン吹付よりも５～１０mm程度厚塗りになるのが一般的です。
表面の状態が良かったので今回はフラット仕上げで塗装します
ヘアークラックなどは何ヵ所か確認できましたが初期段階のクラックです。
大掛かりな補修工事は必要ありません。下地調整費が抑えられますね！
伸縮目地が設けられているモルタル外壁の塗り替えを行う際は
目地へのシーリング工事を行うことが多いのですが、
今回は目地の状態も良好で下塗りに微弾性フィラーを使用するため
目地へのシーリング工事も行いません。
この建物がRC造であることも関係しているでしょう。
モルタルは引っ張りに弱く圧縮に強い特徴を持ち
鉄筋は引っ張りに強いという特徴を持ちます。
そのため互いの弱点を補完し合うため一般的な木造住宅よりも
耐久性が高いのです。その分初期コストは高くなります。
隣のガレージ倉庫からトタン屋根が飛んできて樋に激突した結果
樋に穴が開いてしまったとおっしゃっていました。
トタン屋根が飛んで来て樋の破損で済んで良かったと言えるでしょう・・・
樋に穴が開いてしまった場合は交換がベストですが、費用が高くなってしまうため
今回は施主様とご相談してアルミテープで穴を塞いでから塗装を行います。
ただアルミテープで穴を塞ぐのはお金のかからない気持ち程度の補修なので
またタイミングをみて交換することをお勧めします。
屋根を２回塗り終えた段階の写真です。
色はグレーで塗装させていただきました。
遮熱塗料ではないので大きな効果は得られませんが、
淡い色を使用しているため多少の遮熱は期待できると思います。
(あくまでも黒や暗い色を使用した場合よりはですが・・・)
ハイルーフマイルドシリコンの遮熱型もあるので、
遮熱性を重視したい場合はそちらを使用することもあります。
微弾性フィラーを使用して下塗りを行う場合は
塗膜の厚みが確保できる「なみがた仕上げ」という工法が一番多いです。
ですが今回は既存のスタッコの状態が良いためフラット仕上げという方法で
下塗り塗装をしていますので、使用するローラーも良くご紹介している
砂骨ローラーではなく羊毛ローラーというものを使用して塗装しています。
この写真は、ベランダ腰壁と鉄部の塗装が終了した段階の写真です。
外壁と付帯部の取り合い部分もキレイにパキッと仕上がっているのが分かります
きちんとした工程で塗っていない場合や養生作業を適当にする業者が塗った場合は
複雑な部分や塗りにくい部分の取り合い部分がぼやけていたりすることがあります。
ですがこんな箇所は足場が無くなるとご自身ではなかなか確認できないですよね。
そんな時は塗装が終了し足場を解体してしまう前に職人さんや現場監督に
ご自身の気になる部分の「終了写真を撮って見せてください」と伝えましょう。
中塗りと上塗りの塗り残しや塗りムラが素人目にもすぐに分かるように
中塗りと上塗りの塗料の色を変更して塗ることもできますので
そういったご希望がある場合はお気軽に担当の者にお伝えください！
こうして無事に工事が終了しました。
外壁のカラーは施主様のご希望通りの色に仕上がった！と喜んでいただき
大変嬉しく思います。本当にありがとうございました！
こちらの工事は日野が責任を持ち担当させていただきました！
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