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東大阪市で3階建て住宅の外壁塗装と屋上防水工事で雨漏りも解消


前塗装時から随分経ったので外壁塗装を考えている。とご連絡がありました。

こちらの現場は弊社で20年前に外壁塗装を行っている現場ですが、

現場調査に伺ってみると3階一室で雨漏りの跡が確認できたため、

足場架設後に屋上の点検を行うと、屋上がかなり劣化していました。

その為、外壁塗装と同時に屋上の防水工事も行うこととなりました。

ビフォーアフター

before
施工前 全観
arow
arow
after
施工後 全観

工事基本情報

施工内容
外壁塗装 防水工事 
使用材料
外壁塗装:下塗り(アンダーフィラー弾性エクセル)上塗り(パーフェクトトップ)屋上防水(塩ビシート防水)
施工期間
14日間
保証年数
外壁:弊社保証7年間・屋上防水:メーカー保証10年間

ALC外壁の塗装工事と屋上防水工事を行います

今回ご紹介するのは、東大阪市にある3階建て住宅の

外壁塗装工事と屋上防水工事の施工事例です。

外壁にはALCが使用されており、屋上には太陽光温水器がありました。

外壁や基礎部分にはクラックが多数発生しており、

屋上も笠木、パラペット部分の劣化が激しいため左官補修が必要です。

施工前は3階の一室で雨漏りの跡がありましたが、

雨漏りの原因は、この酷く劣化した屋上からだと思われます。

 

自宅を建てられてから行ったメンテナンスは20年前に弊社で行った

外壁塗装工事のみとの事でしたので全体的なメンテナンス不足が原因です。

施工前 全観

外壁と屋上の施工前の状態

まずは外壁の施工前の様子をご説明いたします。

ALC目地 クラック
基礎 クラック

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