初回訪問時には、色褪せが進んでいたり門柱の塗装が剥がれたりと、手入れが必要なことが一目瞭然でしたがいかがでしょう！

しっかり手間をかけて塗り替えることで新築の様な輝きが蘇りました。

上下２色の配色は、ご家族で話し合われて決まったもので、イメージ通りの仕上がりに皆様にご満足いただけました。

お孫さんもきれいになった建物をみてとても喜んでお友達に話されていたそうです。

H様、奥様、工事中のお気遣い、本当にありがとうございました。

最初の現場調査時には、見積りを作成するための採寸・建物構造などをチェックします。

そして、何よりも大切な劣化の状態を調べます。　

外壁塗装はただ塗れば良いのではありません。　材料の選定も工法の決定もすべては現況の把握から始まります。

どのような劣化が見られるか、なぜそのようになっているのか、それがわからないと必要な工事がされないまま、上辺だけ塗装できれいになっても、長持ちすることはありません。　

H様邸では下の写真の様な劣化が見られました

サイディングを止めている釘に塗られた補修材が外壁の退色で斑になって見えているほか、外壁パネルの目地・窓廻りのすき間充填剤であるシール部分が硬化・ひび割れしています。

また、建物の顔である玄関の門柱は塗装が剥がれ下地がむき出しになっていました。

現場調査時に見つけていた劣化部分に加え、足場架設後に全体をチェックしてより細部に異常がないか見て回ります。

劣化部分の多くは塗装前の下地調整で塗装に適した状態にします。

サイディングパネルの継ぎ目や窓廻りに施されたシール材を打ち替えるため、古いものを撤去します。

シール材はたくさん種類があるので、外壁材に合わせた選定が必要です。

今回は硬化後も良く伸び縮みする「低モジュラス」タイプの変性シリコンを使用しました。

目地や窓廻り以外にも、換気扇出口のベントキャップ周りや見落としがちなベランダ手すりの笠木ジョイントも打ち替えます。

シール材は使用する場所や後から塗装するかどうかでも材料が異なるんですよ。　

近年はシール材の改良が進み、通常の倍以上の耐久性をもつプレミアムシール材も普及の兆しを見せていて、メンテナンスの周期を伸ばしたい方にはお勧めです

塗装が剥がれた門柱は、浮いた古い塗膜を除去して、段差を少なくする為の下地調整材（セメント系）を塗り、周囲の模様に合わせて吹付模様を復旧します。

見事に合わせられた吹付模様。どこまで合わせられるかは腕の見せ所ですね。

塗装班長の北本さん、さすがです。　

ちなみにこのような模様を「吹付タイル模様」と呼びますが、陶磁器の「タイル」とは無関係です。

H様邸の外壁に使用した塗料は日本ペイントの「水性シリコンセラUV」

耐久性に優れたシリコン塗料で、サイディングの塗り替えでは定番の塗料です。近年、耐紫外線機能が強化され、商品名に「UV」が付きました。

新しい塗料がどんどん発売されていますが、お手頃価格で迷ったら”これ”と言える塗料です。

下塗りには、下地の隠ぺい力に優れた（現場用語で「とまりが良い」といいます）サイディング用シーラーを使用しました

しっかり洗浄した屋根は、劣化した塗膜が剥がれた部分が白く見えます。

屋根塗装が剥がれるトラブルの多くは洗浄不足によるものですから、洗浄に時間を掛ければほとんどトラブルは起らないでしょう

時々、屋根だけ塗り替えるお宅で足場も掛けず、洗浄もしていないのを見かけますが、１年前後で少しずつ剥がれています

屋根材の重なり部分に塗料が詰まって起る雨漏れを予防する「タスペーサー」という部材を取付ました。

進和リフォームでは取付可能な屋根は必ず使用します。

塗装はマイルドシリコンという油性の屋根専用塗料を使用しました。　

このマイルドシリコンは、下塗りが不要な２回塗り塗料で施工コストが抑えられるメリットがあります。

また、上塗り材料が直接、下地に密着するので剥がれに強く、下地の隠ぺい力にも優れているので黒い屋根をオレンジ色にするのも通常の工程数で行えます

ミサワホームや積水ハウスをはじめ、ハウスメーカーの建物によく見られるのが「塩ビ被覆鋼板」という材質です。

鋼板を耐候性に優れた塩ビ樹脂で覆ったもので、軒の雨といやシャッターボックス、窓庇（まどひさし）、屋根と言った部分に使用されています。

劣化が進むと端の方から剥がれてくるようになり、そうなってしまうと剥がれた部分を除去するしかありません。

、早めに塗装して保護したほうが良いのですが、ちょっと難点のある材質でしてそのまま通常の塗装を施すと、塩ビに含まれる油分が塗装表面に移って、ﾍﾞﾄﾍﾞﾄすることがあります。塗装が乾いていないような感じですが、そうではなくて移行した油分がべとつきを起こしています。

べとついた状態ではホコリを吸着しやすく、せっかく塗った塗装の耐久性も落ちるのですが、塩ビ鋼板専用の下塗りをするとこれらの問題は解決することができます。

「塩ビゾルプライマー」という専用の下塗り材を用いれば、油分の移行が抑えられ、通常の塗装と同様の仕上がりになり耐久性もアップします。

難点は「白色」しかないので、黒いものを黒く仕上げるときは手間が掛かってしまいます。

日本ペイントさん、黒色も造ってもらえないでしょうか？

写真撮影を快諾してくださったH様と担当した白河です。

ありがとうございました。今後ともよろしくお願いいたします。