ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容

外壁塗装塗料色選び

使用材料

パーフェクトセラミックトップG　

築年数

築30年

施工期間

45日間

保証年数

10年

使用した外壁塗料

こちらの外壁塗り替えに採用した塗料は、日本ペイントの住宅用外壁塗料で最高グレードの耐久性をもつ「パーフェクトセラミックトップG」です。
専用硬化剤と混合して使う水性２液型塗料で、同社のフッ素塗料を凌ぐ高対候性を発揮します。

今回、お客様に提案させていただいた塗料はこの１種のみですが、何故こちらをおすすめしたかというと、今回のリフォームで外壁塗装と同時に屋根の葺き替えと雨樋の取り替えを行うからです。

屋根・雨樋は新しくなれば地震・台風などの被害がない限り、次回のメンテナンスは２０年くらい先になります。　今回の外壁塗装で標準的な塗料を採用すると、１０年程度で再度足場を組んで塗装が必要になり、ライフサイクルコストが割高になってしまいます。　今回の塗り替えでなるべく長持ちする塗料を使えば、２０年くらいメンテナンスが不要になり、建物にかかる生涯コストの大きな削減が期待できるのです。

パーフェクトセラミックトップGのカタログはこちらからご覧ください

外壁の洗浄前に下地補修

全体的にクラック（壁の亀裂）が多い建物で、数か所で雨漏れの跡も見られたことから、このまま外壁の高圧洗浄を行うと室内に浸水する恐れがあったので先に亀裂の補修を行いました。

窓の周りと建物の角に亀裂が多くみられましたが、この建物の外壁に使われているモルタル壁が少し薄く、ヘアクラック程度でも雨水が染み込みやすいように感じます。

クラックの補修はモルタルが薄いことを考慮してUカットなどは行わず、通常より伸縮性が高い下地調整材を、亀裂に擦り込んでからマスチックローラーという塗料を厚塗りできるローラーで、亀裂の表面に先ほどと同じ下地調整材を塗って将来的な亀裂を抑制します。

外壁洗浄

亀裂の補修が終わり、雨漏れの心配がなくなったので塗装前の汚れを高圧洗浄で除去します。
外壁の洗浄にかかった時間は約3時間でした。　ついでに汚れたブロック塀と駐車場の土間コンクリートもきれいに流しました。　業務用の洗浄機は家庭用の高圧洗浄機とくらべ、水量が段違いです。その為、同程度の水圧でも早く洗い流すことができます。