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大阪市淀川区の住宅密集地で3階建ての外壁・屋根塗装を行いました


淀川区にお住まいのI様は、以前、知人から「外壁の塗装をするなら築12~13年経った頃がいいよ」とお聞きになられ、わが家もそろそろかと塗装業者探しを始められました。

 

弊社のことは地域のフリーペーパーに掲載された記事を見てお電話いただきました。

建売の住宅を購入されたI様。現在の外壁色が当初から好きでなかったそうで、塗り替え色は家族会議の末に決められた色です。 仕上がりには大変満足していただけました。

ビフォーアフター

before
施工前
arow
arow
after
施工後

工事基本情報

施工内容
外壁塗装 屋根塗装 防水工事 シーリング打ち替え 
使用材料
パーフェクトトップ 遮熱型マイルドシリコン オートンイクシード タキロンQA
築年数
13年

足場工事

足場工事

塗装工事は足場工事から始まります。

こちらの現場では、足場工事に先立ってカーポートの屋根材を一時撤去したり境界フェンスの取り外しを行いました。

お客様には1階車庫の片付けをお願いしました。

着工前には建物周囲の片付けなどお客様にご協力いただくこともあります。

足場工事

足場組立工事は8:30に始まって15:00頃に終わりました。

多くの戸建て住宅では1日で足場工事が完了します。

シール工事

ALC目地の亀裂
ALC目地の亀裂2

外壁は鉄骨造によく見られるALC(エーエルシー)です。ビルやマンションには厚み10cmのALCが使われますが、戸建て住宅では3.5cmや5cm厚のALCが使われます。

いずれのALCでも建物の維持に重要な部分がALCパネル同士の継ぎ目にある「目地」の状態です。

 

新築時にはALC用アクリルシール材が充填され、塗装されることで雨水が浸入しない構造です。

築年数を重ねると紫外線や雨・汚れによってシールが劣化し雨漏れに繋がります。 

こちらの現場の様にリシンやスタッコと言った固い塗装で覆われた場合は、建物が揺れた時に動く目地で塗装が割れ、

シール材の劣化を早めます。

 

 

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