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コラム
吹田市の目地とシーリングのケアガイド。外装美を継続的に維持！

建物の外観はその美しさだけでなく、耐久性にも影響を与えます。外壁は日々の風雨や汚れと戦いながら劣化していきます。そのため、外壁の美観を維持し、建物の寿命を延ばすためには、定期的なメンテナンスや外壁塗装が欠かせません。この記事では、外壁の美観維持と外壁塗装の重要性について詳しくご説明します。

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外壁の美観を維持する重要性

外壁の美観を維持することは、建物の外観を美しく保つだけでなく、耐久性や防水性を確保するためにも非常に重要です。外壁は日常の気候変化や外部からのダメージにさらされるため、時間の経過とともに劣化していきます。その結果、外壁の色褪せやひび割れ、塗膜の剥がれなどが生じ、建物全体の印象を損ねる可能性があります。

外壁の美観を維持するためには、定期的なメンテナンスや塗装が必要です。外壁塗装は、外部からのダメージを防ぐだけでなく、建物の耐久性を高める役割も果たします。適切な塗料を使用し、適切な塗装工程を行うことで、外壁の劣化を防ぎ、美しい外観を長期間維持することができます。

外壁の美観を維持することは、建物の価値を保つためにも重要です。外壁の劣化や汚れは、建物の印象を損ねるだけでなく、将来的な売却時にも影響を与える可能性があります。美しい外壁は、建物の魅力を引き立て、周囲の環境と調和させることができます。

外壁の美観を維持するためには、専門の業者に依頼することが重要です。外壁塗装は専門知識と技術が必要な作業であり、素人が行うと効果が得られないだけでなく、逆に建物に損害を与える可能性もあります。信頼できる業者を選び、適切な塗装工事を行うことで、外壁の美観を維持し、建物の耐久性を確保することができます。

外壁の汚れと劣化の関係

外壁の汚れと劣化は密接に関連しています。新築時や塗り替え後は外壁材が塗料でコーティングされており、汚れは雨で流れて綺麗な状態に戻ります。

しかし、外壁は日光や風雨にさらされ続けることで塗膜の性能が低下し、耐用年数を迎えると汚れが付きやすくなります。耐用年数10年の塗料では2～5年で汚れが付き、8年ぐらいで汚れが取れにくくなり、10年で塗料の性能がほぼなくなります。外壁は日々少しずつ劣化していくため、新築後や塗り替え後には次の塗り替えのタイミングを考える必要があります。

目地とシーリングの役割と重要性

目地とは、窯業系サイディングやALCパネルなどの外壁において、ボード同士をつなぐ隙間のことを指します。この目地にはシーリング材（コーキング材）が充填されており、外壁の劣化やカビの発生を防ぐ役割を果たしています。

シーリング材は、お住まいの水を使用する箇所や水に晒される箇所に使用されており、サッシ回りやキッチン、浴室などに施工されています。その役割は主に二つあります。
一つ目は、雨水や湿気の浸入を防ぐことです。シーリング材がしっかりと施工されていることで、外壁内部への水や湿気の浸入を防ぎ、外壁の劣化やカビの発生を防止します。

二つ目は、外壁を緩衝材として保護する役割です。窯業系サイディングやALCパネルの外壁は、ボードを組み合わせて作られているため、必ず目地が存在します。シーリング材で目地を埋めることにより、建物の揺れなどで発生する衝撃を緩和し、外壁材へのダメージを軽減します。

目地とシーリングのケア方法

シーリング材とサイディングの側面の接着力を高めるためには、プライマーを塗布する必要があります。窯業系サイディングの継ぎ目はワーキングジョイントであり、動くことを前提に作られているため、側面同士の二面接着になります。

しかし、底面には接着させないことが理想です。シーリング材を充填する際には、底面との接着を防ぐためにバックアップ材を使用します。また、専用のヘラを使って押し込むことで、側面への密着度を上げます。均すという表記は微妙に違います。押し込みながら均していくことが正確です。固まったら養生テープを剥がし、完全に固まる前に剥がすのが理想です。

一方、サッシ周りなどのシーリングは建材を傷める恐れがあるため、増し打ちを行うことが多いです。シーリングのメンテナンスは雨水の浸入を防ぐために重要です。目地にシーリング材を打設する際には、マスキングテープを使用して綺麗に貼り付ける必要がありますが、凸凹としたサイディングには難しいです。プロにお任せすることで、綺麗に仕上げることができます。シーリング補修工事のみでも効果はありますが、外壁塗装とセットで行うことがおすすめされています。外壁塗装と一緒に行うことで、一度で住宅メンテナンスを終わらせることができます。