こんにちは！
街の外壁塗装やさん吹田店です！

吹田市にお住まいのお客様から、屋根の状態を一度しっかり見てほしいとのご相談をいただき、私たち街の外壁塗装やさん吹田店で現地調査に伺いました。
これまで大きな不具合は感じていなかったそうですが、築年数も経ってきたため、見えないところで傷みが進んでいないか気になっておられたとのことです。
到着して建物全体を拝見すると、外観はきれいに保たれている一方で、瓦屋根は普段なかなか目が届かないだけに、細かな納まりや棟まわりの状態を丁寧に確認する必要がある印象でした。
実際に屋根へ上がってみると、表面の状態だけでなく、棟瓦まわりの漆喰の劣化が今後のメンテナンスのポイントになることが分かってきました。

建物全体を見ると屋根点検の必要性がよく分かりました

正面から建物を確認すると、2階建ての母屋と下屋が組み合わさった造りで、屋根の面数も多く、場所によって雨の流れ方や風の受け方が変わりやすい形状でした。
このような屋根は、地上からでは異常が見えにくくても、取り合い部分や棟まわりに負担がかかっていることがあります。
見た目だけでは判断しにくいものの、屋根材の点検では全体の形状や周辺環境も大切な確認項目です。
複雑な屋根形状は不具合の見落としにつながりやすく、放置すると部分的な傷みが広がるおそれがあります。

瓦の並びは大きく乱れていないものの経年変化が見られました

大屋根の面を確認すると、瓦の並び自体に大きな崩れは見られず、現時点で著しいズレや脱落は確認していません。
ただ、表面には経年による色むらや汚れの付着が見られ、長く風雨にさらされてきた様子がうかがえました。
瓦は耐久性の高い屋根材ですが、周辺の固定部や下地まで傷みがないとは限りません。
表面上の異常が少ないからといって安心しきってしまうと、別の部位の不具合に気づくのが遅れることがあります。

壁際と谷に近い取り合い部分は特に慎重な確認が必要です

下屋の壁際を見ていくと、雨仕舞いに関わる板金まわりと瓦の取り合いが続いていました。
こうした部分は、雨水が集中しやすく、わずかな隙間や納まりの乱れがあると内部へ水が回る原因になりやすい箇所です。
今回、写真の範囲で大きな破損は確認していませんが、壁際や谷に近い場所は屋根点検で特に注意したい部分です。
雨水が集まりやすい取り合い部をそのままにしておくと、目に見えないところで下地を傷める可能性があります。

軒先まわりは落ち葉や汚れの影響も受けやすい状態でした

屋根の端部に目を向けると、軒先付近には汚れの付着が見られ、周辺環境の影響を受けやすいことが分かりました。
軒先は雨水の出口にあたるため、汚れや異物がたまりやすく、排水の流れにも関わる部分です。
今回は大きな欠損までは見られませんでしたが、こうした細かな汚れの蓄積が続くと、湿気が残りやすくなり、周辺部材の劣化を早める一因になることがあります。

ケラバ側でも瓦の納まりを継続して確認しました

屋根の端にあたるケラバ側でも、瓦の納まりや端部の状態を確認しました。
大きくめくれたり外れたりしている瓦は見られませんでしたが、端部は風の影響を受けやすく、わずかな浮きや固定の緩みがあると今後のトラブルにつながることがあります。
特に屋根の端は、飛散やズレが起きたときに周囲への影響も大きくなりやすいため、定期的な点検が重要です。

棟瓦まわりの漆喰にひび割れと剥がれが見られました

調査の中で最も気になったのが棟瓦の足元です。
確認すると、漆喰にひび割れや一部の剥がれが見られました。
漆喰は棟内部の土を保護し、雨水の浸入を抑える大切な役割を担っています。
ここが傷んでくると、内部の土が露出しやすくなり、風雨の影響を受けてさらに劣化が進みます。
そうなると棟の安定性にも関わってくるため、早めの対応が必要なサインです。
放置すると、雨水の浸入や瓦のズレにつながるおそれがあります。

複数の棟で同様に漆喰の傷みが進んでいる様子でした

別の角度から棟まわりを確認すると、一か所だけでなく複数の棟で漆喰の劣化が見受けられました。
屋根全体の瓦自体は比較的落ち着いて見えるだけに、こうした棟部分の傷みは見逃されやすいものです。
棟は屋根の中でも高い位置にあり、風雨の影響を受けやすい重要な部分です。
局所的な補修で済む段階を過ぎる前に状態を把握しておくことが、屋根全体を長持ちさせることにつながります。

棟の端部も含めて細かな劣化確認が欠かせません

棟の端部付近でも漆喰の状態を確認すると、白く見える部分に傷みがあり、経年劣化が進んでいることが分かりました。
棟の端は納まりが複雑で、負荷もかかりやすいため、漆喰の欠けや剥がれが生じるとその影響が広がりやすくなります。
今すぐ大きな崩れが起きているわけではありませんが、こうした小さなサインを見過ごすと、後々補修範囲が広がる可能性があります。
今のうちのメンテナンスが大切だと感じたポイントでした。

既存の瓦を活かした屋根メンテナンスをご提案します

今回の吹田市での屋根材の現場調査では、瓦の並びに大きな乱れは見られなかった一方で、優先して手を入れたいのは棟瓦まわりの漆喰補修でした。
まずはひび割れや剥がれが出ている箇所の漆喰を詰め直し、棟内部を保護できる状態へ整えることが重要です。
そのうえで、棟周辺の瓦の納まりや固定状態もあわせて確認し、必要に応じて瓦の差し直しや部分補修を行うのが安心です。
既存の瓦を無理に葺き替えるのではなく、活かせる部分はしっかり活かしながら、傷んだ箇所を的確に整える方法が今回の建物には合っていると私たちは考えています。
屋根は普段見えないぶん、気づいたときには傷みが進んでいることも少なくありません。
街の外壁塗装やさん吹田店では、無料調査・無料見積もりで現状を分かりやすくお伝えし、地域密着で無理のないご提案を心がけています。
吹田市で瓦屋根の状態が気になる方は、早めの点検で安心につなげていきましょう！

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