木造の間取り変更を行っています

木造建物の間取り変更のリフォームを行っているところです。戸建てに多い木造住宅ですが、長く住んでいればリフォームを考える事はあるかと思います。

木造住宅の寿命は

木造住宅の寿命のイメージは３０年前後と答える方が多いようです。しかしながら、実際の木造住宅を見渡すと、築年数が５０年、６０年を超えている木造住宅に住んでいる方もいらっしゃいます。◎国土交通省の調査によれば、木造住宅の平均寿命は約６５年だそうです。また、家の状態によっては建て替えないといけないケースもありますので注意してください。
今回のように、間取りを変更するリフォームですが、構造部分を残すことで間取りを大きく変更することが可能です。リビングやダイニングなどの居住空間を広くするほか、シンクをはじめとした水回りの一を変更することもできます。和室を洋室に変更する事なども可能です。ただし住宅の状態によっては対応できる範囲に限度がある場合もあります。

木造住宅をリフォームする際の注意点とは？

①間取りの変更には限度がある
住宅の状態によってはそこまで自由に対応できないケースもあります。その一例として、壁全体で家を支える構造の場合、新しく窓を設置すると家の強度が下がるので対応できない場合です。同様に「壁をなくしたい」などの場合でも別の方法を進められることがあります。間取り変更や解雇部の増設を希望する場合、必ず対応してくれる業者と相談して、構造や安全上問題ないか確認して進めるようにしましょう。
②補修箇所が多いと高額になる
この点に関しては、築年数などに関係ありませんが、リフォームする箇所が増えると当然工学にはなります。中でも耐震補強工事はリフォームの中でも高額なものになります。
③柱や梁に傷みがある場合は危険
土台の傷みでよくあるのがシロアリの被害です。シロアリは住宅の土台となる柱や梁などの木材を食べてしまうので、耐久性が落ちると同時に安全性も徐々に失われていきます。そのように土台が腐食してしまった場合は、リフォームを行っても意味がありません。腐食してしまった木材は耐久性がないので、地震などによって崩れてしまう危険性もあります。木材の腐食はシロアリを寄せ付けるとも言われているためそのような状況になってしまうと場合によっては建て替えの必要性も出てくるでしょう。

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