擁壁のひび割れ

こういったブロック塀や擁壁などは外部からの視線を遮ることができ、不審者の侵入を防ぐことができます。また、敷地を塀で囲むことで建物の外観が風格ある見栄えになります。

■ブロック塀の劣化する原因
直射日光や雨風を受けていますので、劣化するのを防ぐことはできません。こまめにメンテナンスをしていたとしても３０年程で寿命が来ると言われています。

結構な数のひび割れが見受けられます。もし地震などがあれば崩れてしまう可能性もあります。歩行者に崩れた擁壁が当たってしまうと大変な大事故になってしまいかねません。
お客様からは、こちらのひび割れの補修をとお伺いしておりますが、ひび割れの補修跡が残ってしまいます。補修跡を残さないようにするには、塀全体にモルタルを塗る必要があります。

こちらの写真では、ブロック塀の鉄骨がむき出しになってしまっています。

ブロック塀の建築基準法とは？

ブロック塀とは、複数のコンクリートブロックを積み上げ、鉄筋とモルタルを用いて一体化する塀の事です。ブロック塀は、大地震が起こるたびに倒壊による事故が発生した経緯から、1981年の改正建築基準法で大きな規制強化が行われています。

■ブロックの高さ
ブロック塀の高さは、地面から２．２ｍ以下とする規定があります。一般的なコンクリートブロックは、高さが１９㎝であるので、１２段以上積み上げられているものは、危険性が高いと判断します。

■ブロック塀の厚さ
ブロック塀の厚さは、高さ２ｍ以下の場合は１０㎝以上、高さ２～２．２ｍの場合は１５㎝以上を確保する規定があります。

■ブロック塀の控え壁
ブロック塀の高さが１．２ｍを超える場合、長さ３．４ｍ以下の間隔で、高さの1/5以上突出させて控え壁を設けなければならない規定があります。また、この時の基礎は、形状を逆T形やL形にすることで、転倒方向への抵抗力を高められます。


■ブロック塀の鉄筋
ブロック塀の鉄筋は、直径９ｍｍ以上のものを使用し、縦横８０㎝以下の間隔で配置しなくてはならない規定があります。また、この他にも配筋は壁頂と基礎には横方向に、壁の端部と隅角部には縦方向に必ず入れなければならない事なども定められています。

既存のブロック塀の危険性について

新設されるブロック塀は、基本的に建築基準法の規定に沿って作られる事になります。ところが建築基準法が改正される以前に作られたブロック塀は、まだ多く残っておりそれらのうち危険性の高いものは、適切な安全対策を講じることが必要とされています。

危険性の高い既存のブロック塀とは、建築基準法の規定が守られていないもの、そして著しく劣化が進行しているものです。例えば、
★ひび割れがある
★傾きやぐらつきがある
★鉄筋がさびている
以上の症状がみられる場合は今後も悪化することが予想され、万が一の大地震の時には揺れに耐えることができず倒壊してしまう恐れもあります。

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