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茨木市でモルタル外壁と基礎のクラック補修タイル補修のお見積り


茨木市にある築25年2階建て木造住宅へ現場調査に伺いました。

 

お電話で「基礎と外壁のひび割れを直してほしい」とご相談頂き

一緒に玄関タイルの割れやヒビ割れも見てくださいとご依頼くださいました。

 

築25年経ちますが、外壁や屋根の塗装は一度もしておらず

現状雨漏りなどは確認できていないと事前にお電話で伺っていました。

現場の隣の敷地が更地だったため全体の写真が上手く撮影できました。

外壁はモルタルで屋根はカラーベストと一般的な戸建て住宅です。

建ってから25年経っていますので全体的に色褪せも目立ちます。

玄関面はお隣のお家の奥に造られている構造の為あまり見えません。

今回の現場は更地側を除いた他3面が廻りの住宅に囲われているため

塗り替えをしてもはたから見ると変化が分かりにくい現場です。

玄関のタイルは部分的に割れていたりひびが入っています。

 

施主様のご希望では角の割れた部分のみの補修でもいいと

おっしゃられていましたが他の細かいひび割れている物を交換しても

さほど金額は変わらないのでこの際に劣化している部分などは

全て貼替えてしまった方がいいでしょう。工期も一日で終わりそうです。

壁にはクラック誘発目地があり、

名前の通りこの凹み部分にクラックが入るように

考えられて目地が設けられており、しっかりクラックが発生しています。

 

誘発目地部分ではない所にもクラックは発生していましたが

どれもさほど深くないクラックですのでVカットや左官補修は必要ないでしょう。

 

補修後タッチアップするかしないかで金額も変わる

今回はクラックの補修のみがメインとのことでご相談いただいておりましたが

クラックの補修後に塗装しない場合どうしても補修の跡が目立ってしまいます。

そうした場合現状の外壁に近い色の塗料で補修跡を隠すタッチアップと呼ばれる

作業を行うことで多少は目立たなくすることが出来るのでおすすめしています。

 

更に今回は25年間一度も塗装していない現状を考えて

一緒に外壁と屋根の塗装のお見積りも作らせていただける様お願いしました。

お見積りはクラックの補修だけでも外壁塗装でも無料ですので、

お家の現状や金額の目安を把握する良い材料になると思います。

 

外壁塗装をする場合は下地調整で勿論クラックの補修は行いますし

更に窓廻りなどにもコーキングを打ち雨漏りを防ぐ処理をして塗装します。

なのでクラック補修だけを行うよりは全体的にお得な工事内容ですね。

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