こんにちは！
街の外壁塗装やさん吹田店です！

寝屋川市のお客様から、ベランダから雨漏りしているようで心配だとご連絡をいただき、私たちが現地調査に伺いました。
お話をうかがうと、雨が強く降ったあとに下の部屋まわりが気になるとのことで、以前からベランダ床の傷みも目に入っていたそうです。
現場に到着して全体を見渡すと、ベランダは細長い形状で、床面には経年による色あせや汚れが見られ、雨水の流れ方や継ぎ目の状態を丁寧に確認する必要がある印象でした。
今回は雨漏りの原因を探るため、ベランダ床とあわせて、上部の屋根まわりも細かく見ていきました。

▼床の状態も詳しく確認しています！
寝屋川市でベランダ雨漏り修理の現地調査、室内の壁染みとベランダ床の状態を確認

ベランダ全体に見えた床材のくたびれ

ベランダに上がって最初に感じたのは、床全体に使用年数相応の傷みが出ていることでした。
表面の色つやが落ち、部分的に浮きや反りを思わせる箇所もあり、端部の納まりも均一とは言えない状態です。
ベランダは日差しと雨を繰り返し受ける場所なので、こうした劣化が進むと表面だけでなく下地側へ水が回りやすくなります。
見た目には大きな破損がなくても、床材の継ぎ目や端部からじわじわと浸水が進むことがあるため、雨漏り調査では全体の古さを見逃せません。

長い床面は継ぎ目の状態が重要です

奥まで続く床面を確認すると、細長いベランダ形状のため継ぎ目の数も多く、雨水が流れる経路が長くなることが分かりました。
こうした形状では、わずかな隙間や段差があるだけでも水がとどまりやすく、繰り返し濡れることで劣化が早まります。
とくに歩行や日射の影響を受ける床材は、継ぎ目からの浸水が起点になりやすく、放置すると下地の腐食や雨漏り範囲の拡大につながるおそれがあります。

端部には汚れと変色が残っていました

外側の端部に近い部分では、白っぽい汚れや変色が帯状に見られました。
雨水が流れた跡や汚れの蓄積が疑われる状態で、水が一時的にとどまりやすい環境になっている可能性があります。
端部は排水方向と関わる大切な場所なので、このような跡が続いている場合、見えないところで水分の影響を受けていることもあります。
汚れそのものがすぐ雨漏り原因と断定できるわけではありませんが、水の通り道に負担がかかっているサインとして注意が必要です。

継ぎ目まわりの納まりにも不安がありました

別の端部を近くで見ると、取り合い部分の納まりにばらつきがあり、接合部まわりの保護が十分とは言えない印象でした。
こうした場所は雨風の影響を直接受けやすく、部材の動きや経年劣化によってわずかな開きが生じると、そこから内部へ水が入り込むことがあります。
ベランダの雨漏りは一点だけでなく、複数の弱点が重なって起こるケースが多いため、こうした細かな取り合いも見逃せません。

設備まわりではサビの発生も確認しました

室外機や配管がある側では、床面の一部に茶色いサビが出ていました。
金属部のサビは表面の問題だけでなく、周囲に水分が残りやすい状態を示していることがあります。
設備まわりは配管の貫通や支持部など、雨仕舞い上の注意点が集まりやすい場所です。
ここで水が停滞したり、床材の防水性が落ちたりすると、局所的に傷みが進みやすくなります。
サビが出ている箇所は浸水のきっかけになりやすいため、特に慎重な確認が必要です。

端の納まりには補修跡が残っていました

さらに細部を見ると、端部の取り合いに補修材が打たれている跡がありました。
過去に何らかの対応をされた形跡と考えられますが、部分補修は周囲の劣化が進んでいると再発を防ぎきれないことがあります。
特に角や端部は水が集中しやすいため、表面だけを埋めても下地側に問題が残っていれば、別の場所から雨水が回る可能性があります。
補修跡があるということは、以前から弱点として意識されていた箇所とも言えます。

ベランダ屋根の下は隙間の確認が欠かせません

お客様からのご相談内容を踏まえ、床だけでなくベランダ屋根の下側も確認しました。
内部をのぞくと、部材同士の間に空間があり、風雨の吹き込み方によっては雨水の影響を受けやすい構造です。
もちろん、この場で屋根が直接の原因と断定はできませんが、ベランダまわりの雨漏りでは床面だけでなく、上部から入り込んだ水が別の場所へ回ることもあります。
屋根と床の両方を確認することが原因特定には大切です。

屋根下の奥まで見て全体の納まりを追いました

屋根下の別の角度からも確認すると、内部の部材配置や取り合いが複雑で、雨の入り方によっては一方向に流れず滞留する可能性も考えられる状態でした。
こうした場所は普段見えないため不具合に気づきにくく、気づいたときには下地や周辺部材まで影響が広がっていることがあります。
ベランダの雨漏りは表面だけを見て判断すると見落としが出やすいため、見える範囲を丁寧に追うことが重要です。

床の張替えを優先し、必要な防水処理を組み合わせます

今回の調査では、ベランダ床全体の経年劣化、継ぎ目や端部の傷み、設備まわりのサビ、そして屋根下の納まり確認が必要な状態を把握できました。
なかでも優先したいのは、傷みが進んだベランダ床の張替えです。
既存床をめくって下地の状態まで確認し、必要に応じて下地補修を行ったうえで、新しい床材へ張り替える方法が再発防止には有効です。
その際、取り合い部分には防水テープやシーリング材を適切に納め、状況に応じて防水紙や防水層の補強も組み合わせることで、浸水経路を減らしやすくなります。
ベランダ屋根についても、床工事とあわせて接合部や支持部の納まりを点検し、必要箇所を補修しておくと安心です。
私たち街の外壁塗装やさん吹田店では、こうした雨漏り修理やベランダの傷み調査を無料で行い、必要な工事内容を分かりやすくご説明しています。
地域密着で寝屋川市のお住まいを見てきた経験を生かし、不安の原因を一つずつ整理してご提案いたしますので、ベランダの雨漏りでお困りの際はどうぞお気軽にご相談ください！

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