♠シーリング材には寿命があるの？

外壁材のジョイント部分などにシーリング材を施工します。

雨漏りを考えると、シーリング材は外から見える所ですから、１次防水に該当します。

１次防水から多少雨水が侵入しても下葺き材である２次防水がしっかり施工していれば

簡単に雨は漏れません。建築現場に於いてはシーリング材は外部、内部にも多用されます。

雨漏り対策用としても、シーリングによってとりあえず綺麗に仕上がるので仕事のアラを隠す

事が出来るという点からも便利な材料です。

シーリング材などの化学物質の寿命は紫外線の受け方によって大きく変わりますが

１０年前後と言われています。雨漏りを抑えている場合は劣化の進行と共に雨漏りの

危険性が増してきます。少しでもヒビ割れなどの劣化現象を見つけたら無条件に

打ち替えをお勧めします。

外壁などのシーリング材を撤去して再施工する場合足場が必要です。

結局のところ足場を仮設してシーリングの打ち替え、外壁塗装、屋根塗装

など１度にまとめて全部を１回の足場で完了する場合が多くなります。

大きな金額になるため毎年の積み立てを計画的にする事が無理のない

メンテナンスを実行できる秘訣です。

近年の住宅の約７０％が外壁にサイデイングパネルを採用しています。

サイデイングパネルの場合継ぎ目部分はシーリング材で防水処理をしていますので

シーリングの不具合があると即雨漏りに繋がりますので重要な作業になります。

その他ＡＬＣ板の外壁の目地部分、ＲＣ造の打継目地、木造住宅などにもシーリング材は

使われています。最近の建築物に占めるシーリング材のウエートは年々増加する傾向に

ありそれだけ重要な役目を担っています。

シーリング材も日々進歩しています、昔のシーリング材は含まれている可塑剤の影響で

汚れが付きやすいのが欠点でした、シーリング部分が真っ黒に汚れがついて見苦しい

建物が多く有りましたがそれも改良され今ではノンブリードといって汚れが付きにくい

シーリング材も開発されています。

古い建物ではシーリング材の品質が悪い物が使われている場合が多いので

シーリング打ちの再施工は外壁塗装の再施工よりも雨漏り対策上は優先順位

が高いものです。

シーリング材の劣化度合いにもばらつきがあります。

材料面ではメーカーと品番、施工面ではプライマー、バックアップ材、ボンドブレーカー

の有無、仕様書通り２面接着されているかどうか、紫外線の当たり具合等で変わってきます。

又シーリング材は塗装工事後には隠れてしまい直接見る事は出来ません。

したがって丁寧な施工がされにくい可能性があります。

しかし雨漏り対策としては重要な作業ですので丁寧な仕事が求められます。