建物の外観を美しく保ちながら、耐久性を維持するために欠かせないサイディング外壁のリフォーム。この記事では、劣化の兆候や補修方法、適切なタイミングなど、外壁リフォームのポイントを詳しくご紹介します。

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サイディングの定義と特徴

シーリング（コーキング）の劣化と雨水の浸入リスク

サイディングのシーリング（コーキング）の劣化と雨水の浸入リスクについて説明します。

サイディングボードは変形やひび割れが進むと割れてしまうことがあります。
割れる場所は中央ではなく、釘やビスが打たれている周辺が主なケースです。
強風や揺れによってサイディングボードが落下する可能性もあるため、早急に補修が必要です。
建物の外装に使われる建材はどんなものでも水が大敵です。

窯業系サイディングも例外ではありません。
シーリングが剥がれたり、塗膜が劣化することでサイディングは水を吸収し始め、変形の原因となります。
雨水が染み込むと膨張し、乾燥すると収縮します。
この膨張と収縮を繰り返すことでサイディングは徐々に変形し、反りや浮き、クラック、割れへと進行していきます。

窯業系サイディングは雨水の染み込みを防ぐために塗装されていますが、経年で防水性は低下します。
また、シーリング材の劣化や釘やビスの穴の処理不良も雨水の浸入を招きます。サイディングボードの断面が露出することもあります。
浮きや反りが生じた場合は再固定や補修が可能ですが、それよりも重要なのは浮きや反りが出る前に塗膜保護を行うことです。
もしサイディングの劣化が進行し、塗装メンテナンスでは改善できない場合は、張替えや外壁カバー工事を検討する必要があります。

外壁の内側の傷みと放置の危険性

サイディング外壁は外部からの衝撃や経年劣化によって内側に傷みが生じることがあります。
この傷みを放置すると、建物の構造に悪影響を及ぼす可能性があります。
特に、サイディング外壁の内側に隙間が見られる場合は、雨水や湿気が侵入し、腐食やカビの発生を引き起こす恐れがあります。

また、外壁にひびが入っている場合や棟板金が浮いている場合も、メンテナンスが必要です。
外壁は常に太陽光や雨水に晒されるため、経年劣化や自然災害の影響を受けやすく、塗装だけでは完全な修復が難しい場合があります。
したがって、サイディング外壁の内側の傷みは放置せず、適切な補修を行うことが重要です。

サイディングの外壁リフォームの方法

サイディングの外壁リフォームには、外壁塗装、外壁カバー工法、外壁の張り替えの3つの方法があります。

外壁塗装は費用を抑えることができますが、耐用年数は20年程度です。
外壁カバー工法や外壁の張り替えは、築年数によって適した方法が異なります。
築30年程度までは外壁塗装がオススメであり、築35年程度からは外壁カバー工法か外壁の張り替えを検討することが良いでしょう。
外壁リフォームは定期的なメンテナンスが重要であり、耐用年数を伸ばすためにはメンテナンスを怠らないことが必要です。
また、自然災害の影響も考慮しなければならず、環境や立地などの条件も考慮してリフォームを行うことが重要です。

サイディングのお手入れの時期と内容

20年以上前に建てられたお住まいの場合、まず塗装ができる状態かどうかを確認する必要があります。
専門知識を持つプロの塗装工事業者に点検してもらうことが重要です。
サイディングには継ぎ目があり、1階と2階で塗分けたり、バルコニーのみ塗り替えたりすることができます。

ご希望の仕上がりイメージを持つことも大切です。
街の外壁塗装やさんはお住まいの調査を徹底し、築年数やサイディングの状態に合わせた最適なメンテナンスを提案します。
塗装前にはカラーシミュレーションで塗分けイメージを作成し、イメージチェンジのサポートも行っています。
窯業系サイディングはセメントや繊維質原料を使用した外壁材で、厚み14㎜～16㎜が主流です。
サイディングの苔やカビは塗膜の劣化の証拠であり、塗装メンテナンスを検討することが推奨されます。

まとめ

・サイディング外壁の重要性：耐久性と耐候性を備え、手入れが容易で美観も向上。
・シーリングと劣化リスク：劣化したシーリングによる雨水浸入のリスクに注意。
・サイディングボードの注意点：変形やひび割れ、強風による落下の可能性に対処。
・窯業系サイディングの管理：水吸収と雨水による変形の問題への対策が必要。
・適切な補修とメンテナンス：内側の傷みも外壁の構造に影響を及ぼす可能性があるため注意。
・リフォーム方法の選択：外壁塗装、外壁カバー工法、張り替えの選択肢を考慮し、定期的なメンテナンスを。
・専門家のアドバイス：築年数や環境に応じて専門家の点検を受け、適切な方法を選ぶ。
・美観と耐久性の両立：外壁リフォームで建物の魅力と価値を守りましょう。