♦家のメンテナンスはどこまで自己診断できるか

建物が長持ちするかどうかは、日々の暮らし方にもよります。

床下の通風口に荷物を置いたりすると、床下の換気がわるくなりカビや腐蝕の

原因になります。そして家の周りに木材などを放置するとシロアリが繁殖する

原因にもなります。

家の周りを見渡して建物に悪影響を及ぼしているものは無いか、建物が傷まない

生活を送れているか、暮らし方を見直してみましょう。

また、１年に１回は、自分で家の点検をしましょう。素人でも自己診断できる

ポイントは３点です。外壁のヒビ割れ、雨漏りの有無、シロアリの有無この３点です。

ひび割れの大きさである程度の判断はできます。ヘアークラックと呼ばれる小さな

ひび割れはすぐに対処する必要は有りませんが、０．５ｍｍ以上の大きなヒビ割れ

が発生していると要注意です。

大きなヒビ割れが生じると、そこから雨水などが侵入し内部の躯体の腐蝕に繋がります。

ひび割れを見つけたら大きさを測り、年々大きくなっていないか、定点観測を行います。

大きさを測るにはホームセンター等で売っている「クラックスケール」を活用すれば

いいでしょう。またはいらなくなったカード類を差し込んで測る事もできます。

雨漏りは天井や窓枠廻りをチエックしましょう。ベランダの下も見上げてチエックが必要です。

シミになっている箇所があれば、水が溜まっていた証拠です。

ベランダは雨漏りの最も多く発生する箇所の１つと言われています。

いつでも点検可能な部位になりますので日ごろからベランダに出る機会があれば

その都度異常がないか注意しておくことが大事です。

ベランダの点検項目としては床にヒビ割れがないか、排水口が泥などで

詰まっていないか、手摺壁にヒビ割れがないか、笠木部分の継ぎ目の異常がないか

等の項目になります。

ベランダの下が室内になっているとリスクが高くなるので特に注意が必要です。

ベランダからの雨漏りを防ぐためには屋根材（テラス）を取り付けるのも有効です。

ベランダの床防水の状況も常に異常がないか注意しておくことも大事です。

シロアリは床下、屋根裏、腐蝕した木材部分に発生します。

特に浴室など湿気が多い所をシロアリは好みますので床下に水漏れなどが

ないか点検しておく必要があります。木製の戸袋が腐ってそこからシロアリが

発生し天井まで広がる事もありますので注意が必要です。

シロアリは湿気を好みますので水を使う浴室、キッチンなどの床下を

重点的に点検することです。そして家の周りには不要な材木などを放置

しないように気を付ける事も大事です。