大阪の外壁塗装・屋根塗装、サイディングの張替え、防水工事などの外装リフォームは街の外壁塗装やさん吹田店へ。

外壁の塗り替えなら街の外壁塗装やさん吹田店

街の外壁塗装やさん吹田店

〒564-0043

大阪府吹田市南吹田5-2-5

TEL:0120-920-841

FAX:06-6310-7758

おかげさまで吹田市、豊中市や大阪市で多くの外壁の塗り替えご検討中のお客様に選ばれています
お問い合わせ 点検・調査・お見積り・ご相談など無料で承ります!

お電話でのお問い合わせ

phone0120-920-841

[電話受付時間] 9時~20時まで受付中

メールでのお問い合わせ
  • HOME 
  •   > ブログ > 大阪市内で外壁と屋上防水の部分補修の現場調査に伺いました。

大阪市内で外壁と屋上防水の部分補修の現場調査に伺いました。


屋上防水現状
屋上防水クラック
屋上防水劣化

大阪市内のビルの屋上で雨漏りの調査を行っています。搭屋の下あたりに雨漏りがしているようです。

屋上防水の不具合か搭屋部分かどちらかの不具合が原因だと思われます。

屋上防水は施工してから14年位経過しているそうです。現状はシート防水になっていますがトップコート

が劣化しほとんどなくなっている状態です。継ぎ目のシール材も劣化しヒビ割れ状態になっています。

陸屋根の場合防水工事は10年毎のメンテナンスがどうしても必要になります。

建物の中でも一番過酷な条件に曝されている訳ですから定期的なメンテナンスは必須条件になります。

少しでも油断して10年以上放置しておくと台風などの大雨では必ず雨漏りしますので計画的に防水工事は

実施された方が得策です。理想通りにいかないのが現実かもしれませんが雨漏りまで放置し内装工事費まで

必要になる事を考えると無理をしてでも定期的に実施されることが長期的に見るとコスト削減に繋がります。

ドレンの詰まり
排水つまり

屋上の排水口は泥やコケなどで詰まっています。屋上に水が溜まるとどうしても雨漏りのリスクが高くなります。

内部の管も常に湿気に曝されていると腐蝕しやすい状態になりますので注意が必要です。

小まめに清掃するしか方法が有りません。雨降りの日に屋上に出て排水状況や勾配など確認するのが

一番分かりやすいので注意して見てみるのも大切です。

外壁横のクラック
外壁、パラペット取り合いクラック

搭屋外壁とパラペット部との取り合いに横向きにクラックが入っています。

今回の雨漏りの原因として一番可能性が高いような感じはしますね。

散水しながらの検査が必要になってくると思いますが道具の用意や準備がいるので後日になります。

 

外壁クラック
搭屋外壁ヒビ割れ

搭屋の外壁にも縦にクラックが入っています。この部分からの可能性もありますのでこちらも散水検査を

同時に行う予定です。いずれにしても雨漏りの原因を特定するのは時間と費用が掛かりますのでご理解

宜しくお願いします。一般的に雨漏りの原因で一番多いのは外壁のクラックです。2番めに多いのが屋上

防水の不具合です。こちらの建物の場合1番と2番に該当しますね、両方改修すれば確実に雨漏りは

止まりますが雨漏りの部位を特定するには時間とお金がかかるのでどう判断するかが問題ですね。

同じ工事を行った施工事例

同じ地域の施工事例

この工事と同じ工事を行っている現場ブログ
new画像

ブログアイコン 豊中市で大阪北部地震被害の調査に伺いました。

豊中市で北大阪地震の被害調査を行っています。木造2階建て築40年くらい経過しています。 クラックの発生と欠損部が沢山見られます。屋根も気になる所ですが下から見る限りでは被害はなさそうです。 屋根は軽量瓦セキスイU瓦を使っていますね。この瓦は… 続きを読む
new画像

ブログアイコン 尼崎市にて、外壁塗装・屋上防水工事を行う現場の足場工事が着工しました。

先日、尼崎市の外壁塗装と屋上防水工事を行う現場にて、足場の組み立て工事が着工しました。   今の時期、地震や台風の影響でいたる所に足場が組み立てられており、なかなか足場屋さんが来てくれない中、ようやく工事着工になりました。   今回の現場は… 続きを読む
new画像

ブログアイコン 吹田市で2階建て戸建ての外壁・屋根塗装工事が着工しました。

吹田市で2階建ての外壁と屋根の塗装工事が着工しました。工事のきっかけとしては、台風21号の影響でカーポートの屋根が外れているとのことで一度外壁の無料点検をついでにしてもらおうとのことでお電話を頂きました。築年数も20年になり一度も外壁や屋根… 続きを読む
吹田市、豊中市、大阪市、茨木市、高槻市やその周辺のエリア、その他地域で外壁・屋根の塗り替え、リフォーム前の無料点検をお考えの方へ

住まいの塗り替え、リフォームの点検、お見積りなら街の外壁塗装やさん吹田店

ご不明点やご相談など塗装のことなら
何でもお問い合わせください。
お電話でのお問い合わせ 9時~20時まで受付中
phone0120-920-841
外壁の塗り替えに関するご相談は街の外壁塗装やさん吹田店に