マンションの共用廊下に設置されている鋼製扉をＰＳ扉と言います。ＰＳは「パイプシャフト」または「パイプスペース」の意味で、扉の中には給排水やガスの縦管、電気・ガスメーターや給湯機が設置されている建物もあります。

鉄製の扉は経年劣化で錆が出てきますので、塗装する前には錆や汚れを落とす「ケレン」という下地調整を行います。

まずは、サンドペーパーの様な研磨具で表面を目荒らしして塗料の密着を高めます。

「かさぶた」の様な錆は皮スキという道具で削ったり、時にはグラインダーで削ります。

一般的な建物の塗り替えでは、鉄部の下地が出るまで削るようなケレンは行いません。　塗装の対象物に厚みが無く、削ると穴が空く可能性がある他、作業にかかるコストが大きくなりすぎ、交換したほうが費用対効果が高いためです。

今回、踊り場の床と階段にはビニル製の防滑シートを仕上げに貼ります。

シートを貼る前に、雨水が流れる側溝には防水工事を行います。　古い塗膜は密着が悪くなっているので、入念に落としています。

踊場の排水口の目皿が固着していたので、外すのに苦労しました。

排水口は現状のまま施工します。　排水口廻りで雨漏れがあれば、改修用の排水部材に入れ替えが必要です。